【周报】供需两旺 实现三连涨！5月惠城楼市大爆发 网签2464套环比涨20%

红五月坐实了！惠城的5月不仅天气火热，楼市亦供需两旺，红红火火！一手住宅供应2641套，网签2464套，均实现三连涨，迎来今年的供需小高峰。

5月网签2464套环比涨20% 

实现三连涨

据惠民之家数据研究中心统计显示，5月惠城一手住宅网签2464套，网签面积为28.59万㎡，环比分别上涨约20%、19%。据统计，4月惠城一手住宅网签2464套/28.59万㎡。截至目前，惠城的月度网签已实现了三连涨，5月网签亦是今年目前月度网签的峰值！同比方面，分别上涨约30%、24%。2017年5月惠城一手住宅网签1902套，网签面积23.09万㎡。

另据观察，5月惠城一手住宅网签持续发力，今年以来每日网签量排到前三是5月29日、30日、31日，其中5月31日网签235套，达到目前最高峰。

90-120㎡网签近千套 

刚需仍是主力军

5月，惠城一手住宅网签数据中，90-120㎡的刚需户型的销售成绩最为吸引眼前，网签948套，占整体网签38%。

120-144㎡的户型紧跟其后，网签854套，这绝大部分属于刚改，尤其是二孩家庭选择首选的户型；另外60-90㎡网签了497套。

以上三个面积段一直以来都是惠州房地产市场的主流市场，在5月网签中，占整体网签的92%。

水口表现最突出 

新力城、碧桂园珑誉领跑

片区方面，哪里持续推货，哪里就出成绩。5月最活跃的片区非水口、三栋、龙丰莫属。

水口因新力城、碧桂园珑誉花园两个项目接力般推货，5月网签629套/7.46万㎡，再登榜首。而新力城网签329套、碧桂园珑誉花园网签224套，分别成为当月单盘网签的冠军与亚军，领跑5月的房地产市场。

三栋网签434套/4.69万㎡，排名第二。片区内仅有的两个项目中海凯旋城、中洲天御更是因为4月底或5月有推货，成为了单盘网签的季军和殿军。

龙丰网签430套/4.47万㎡，排名第三。其中雅居乐御宾府三次开盘；百基宸庭作为全新楼盘亦如数推出；而万林湖9期、深业高榜山一号花园分别迎来了其收官之作。

5月一手住宅供应2641套 

现今年小高峰

供应方面，据统计，惠城5月供应放闸，尤其是中下旬，楼市推新十分活跃。当月发出16张预售证，新建商品房供应3826套/34.19万㎡，其中一手住宅供应2641套，公寓供应806套，其余的为商铺。

从各个月度数据观测分析，5月惠城一手住宅供应2641套，亦实现三连涨，达到今年目前最高峰。