【月报】2月惠城新房网签741套/9.11万㎡遭腰斩 东部新城楼盘表现抢眼

春节假期结束已有半月，纵观当前惠州房地产市场，正处于逐渐“复苏”态势，楼盘推售进度提上日程，看房客户日渐增加。回望2月惠城楼市，因春节长假效应，住宅网签量下滑严重。

据惠民之家数据研究中心统计，2019年2月份，惠城区一手住宅网签741套，环比下跌53.6%；网签面积9.11万㎡，环比下跌53.0%。同比2018年2月份，2019年2月惠城住宅网签水平也处于“下风”，套数与面积分别下跌34.1%、29.3%。

据了解，惠城区2019年1月一手住宅网签1596套，19.38万㎡；惠城区2018年2月一手住宅网签1125套，

12.86万㎡。

分片区来看，东部新城的水口、马安成为2月网签量突破百套的两大片区，撑起惠城楼市的“半边天”。

水口片区网签221套，占比29.8%，继续卫冕片区冠军，片区内的新力花园、新城鹿江风华、合生上观国际、碧桂园珑尚花园等楼盘悉数上榜当月网签TOP10。

得益于德威江誉城、碧桂园天骄公馆2盘网签量上升，马安片区以171套位列第二。龙丰片区网签89套，排名第三位。桥西片区网签1套垫底。

纵观2月网签楼盘TOP10榜单，品牌项目悉数霸屏，尤以新力、碧桂园、蓝光、新城、合生、海伦堡等百强品牌为代表。

值得一提的是，作为本土品牌的代表，德威江誉城网签76套，赶超新力花园，稳坐2月网签冠军宝座，占惠城区当月网签的10.3%。

不仅网签量下滑严重，2月惠城住宅供应量更是跌入“低谷”。据惠民之家数据研究中心统计，2月惠城区仅有海伦西子湾、富盈公馆2个项目新取得批预售证，新增供应住宅272套、供应面积2.77万㎡，仅有1月供应量的1/7。