合生雅居乐均再落一子 5月惠州土地吸金近20亿！ 6月有宗地起价超11亿

除去五一假期节点异常热闹之外，整个5月份惠州楼市并未发生太多波澜，反倒是土地交易市场，颇具看点。

据惠民之家监控，2019年5月份，惠州全市共出让了10宗地块，其中成交8宗、流拍2宗。总成交面积达19万㎡，环比上涨2.8%；成交金额共19.9亿元，环比上涨50.5%。5月仅有惠阳、惠东2县区未有土地拍卖。

5月大亚湾“爆发式”推地，在4天时间内连推6宗地，仅澳头地块流拍，其余5宗西区地块成功拍卖，成交面积15.5万㎡，占比全市的81.5%；成交金15.1亿元，占比全市的75.5%，两个指标均位列全市第一。

合生集团13.2亿元大手笔拿地，实则为大亚湾全新项目——合生·时代城储备用地，预计今年内入市。宝林投资3次出手，3次底价拿地，3宗地块共占地24151㎡，紧邻大亚湾儿童公园。江邦实业溢价58.4%拿下西区荷茶小宗地块，创下了5月份大亚湾乃至全市最高溢价率。

5月惠城有且仅有1宗地拍卖，即小金口汤泉地块，历经约1小时竞价，雅居乐出价4.4亿元竞得，溢价率14.8%，成交楼面价5742元/㎡，成为5月份全市单价最高地块。

今年以来，惠城区鲜少推地，每每有地挂牌总能引起市场一番热议，此次小金口汤泉地块更是如此。

早在2017年11月，领地、星河、保利三家房企就在汤泉片区“争地”，如今时隔一年半再次推地，且有惠州高铁北站新城规划加持，成为市场焦点理所当然。

1-4月，博罗土地交易总是“挑大梁”，唯独5月“哑火”，仅推出1宗地块，属于二次出让，仍然以流拍收场。该地块未来命运如何，持续关注中。

2019年5月惠州土地出让明细一览

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据惠民之家监控，2019年6月惠州全市将挂牌出让8宗地块，分别位于惠城、惠阳、龙门三县区，占地面积共28万㎡，规划建筑面积共73.4万㎡，起始竞拍价总额为21.4亿元。

对比5月，6月土地市场更具看点：

惠州高铁北站新城区域内再推地，在6月全市出让地块中体量最大，占地面积近9万㎡，竞拍起价超11亿元，起始楼面价更是高达5003元/㎡，或将再次引发各大房企争抢。据知情人士透露，雅居乐届时仍将会参与竞拍。

惠阳将推出2019年第二宗商住用地，占地超5万㎡，起拍总价4.2亿元，将采用村企合作模式开发。

龙门6月不再“打酱油”，将推出1宗旅馆用地和2宗住宅用地，占地面积一共13万㎡。若3宗地块全部成交，龙门则将拿下6月土地成交面积的冠军。