大亚湾长安苑（海恋家）这个楼盘问题多多，前不久刚有购房者投诉，其因为资金问题，导致延期交房，至今已经近一年的时间。最近，长安苑水电以及市政工程班组的施工负责人也找到了记者，据他们反映，该楼盘的总包方，拖欠施工队的工程款近600万元，至今还没有结算，六套房抵扣工程款，没想到都是“查封房”。
肖女士住在深圳盐田，2017年3月，她来到惠州大亚湾区，在一个销售名为海恋家，备案名为长安苑的楼盘挑选了一套38平米的小户型房产，通过按揭贷款的方式购买。合同约定交房的日期是2018年的6月30号，但是至今，房子还没有交到业主手上。
他们（2018年）6月份给我们发了一份延迟交房的承诺书，到7月份的时候又给我们下发了一份赔偿协议书。
不过，这份承诺书和协议书最后成了一纸空文。
就是说在2018年11月18号之前，赔偿金会打到我们账户上，但是从7月份这个文件下达后，我们也没有收到他们问我们要银行卡，也没有收到赔偿金等相关事宜。
之后，肖女士和一众业主几次三番找开发商，以及相关的主管部门反映问题，最终得到了今年7月16号之前交房的答复。不过，以目前业主们了解到的工程进度，他们很担心，开发商并不能如期交楼。
中间还给了工程进度表让我们监督，但是我们监督没用；每一项都没有按照时间完成，他肯定是完成不了，现在连工人都没有了。
资料显示，楼盘的开发商是陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司，记者找到了楼盘营销中心，一名开发商的工作人员，看到记者后，立刻关上大门躲进了办公室，一名负责工程的监理透漏了些许内情。
这个中间有什么事情我们也搞不清楚，中间肯定是资金断裂。明摆的，想都不用想，为什么这么长时间没交楼。
之后，这一说法也在工程总包方那里得到了验证。
这个项目做了这么多年，现在我们想哭，跳楼的心都有了。但是我们还是想把这个项目做好，我们还借钱给他们，现在还欠我们一个多亿，我们也没拿到钱。
据该工程的监理透露，目前工程部分已经基本完成，正在走程序。
施工进度就是园林有一些尾期，也都是含在园林这个范围内。
（记者：是属于还在建设中还是已经走到了验收的过程？）
验收有的在走，程序在走。
（记者：哪部份已经在走了？）
建能在走，基本上按这个进度，7月份交楼是没有问题的。
而就在新闻播出后，长安苑（海恋家）水电以及市政工程班组的施工负责人也找到了记者，据他们反映，该楼盘的总包方，拖欠施工队的工程款近600万元，至今还没有结算，不少工人都希望，能够早日拿回应得的工钱。
沈师傅主要负责的是楼盘园林建设等工程，手下有40多名工人。沈师傅告诉记者，从2016年至今，这个原本只需要五个月就可以完成的工程，却因为各种原因，足足拖了近三年的时间。现在工程总算做完了，施工队却拿不到工钱，原因就出在和总包方的结算上。
和沈师傅同在一个施工班组的张师傅，主要负责的是外墙安装工程，手下30多名工人的人工费至今也没有结算。张师傅说，总包方不结算给工程组，下面的工人也就拿不到工钱。
施工队负责人 张师傅
现在我们老板只付我一些生活费，全部都还没给我，现在工人逼着要，天天都要钱我也没办法，等于现在我欠工人可能还有80多万。
目前根据他们的核算，整个水电及市政工程班组的工程款大约在900多万元。此前，他们曾向总包方陆续追讨了近370万元的工程款。2018年10月，开发商和总包方以及施工班组三方约定，以六套房产抵扣剩余的工程款项，并且三方签订了工程款支付补充协议。然而令人意外的是，施工队查询这六套房产的交易信息时发现，这些房子实际根本无法交易。
施工队负责人 沈师傅
抵工程款的同时我们一查这个房子，它是在查封状态，查封状态一搞就搞了几个月，甚至半年，我们知道这个房子不行了，我卖不了，也给不了工人钱，我们就再去找他（总包方）要钱，那就难了 他（总包方）就一拖再拖，一直拖到现在。
记者来到大亚湾长安苑项目总包方，黑龙江省建工集团有限公司惠阳分公司进行采访，随后公司主要负责人赖先生和刘先生接待了记者。总包方负责人刘先生告诉记者，目前他们对于长安苑项目水电及市政工程班组，所提出的900多万元的工程造价并不认可，此前他们委托深圳市成效项目管理有限公司惠州分公司，对相应工程做了审核，而造价咨询公司所给出的工程造价结果只有181万元。
记者看到，这份由第三方出具的，项目市政工程审核结算说明上，送审工程造价和审核工程造价之间，核减了792万余元，核减率高达81.39%。这也就是说，总包方和施工队之间对工程造价的核算存在巨大的差距。按照这份结算表，施工队不仅向总包方讨不到任何工程款，还有可能要退钱给总包方。但是总包方为何在没有和施工队结算的情况下，就付款了370万元工程款呢？总包方对此解释，这是出于朋友之间的帮忙。
大亚湾长安苑项目总包方负责人 赖先生
（当时在没有结算的情况下，为什么要先付他370万？）
今天拿完钱没钱了，给我搞点钱用一下，借点钱来用一下，有时候我们逢年过节来了钱也都多安排点下去，这也不是一次性付完的，不是一次性拿的这么多，逐步逐步付的。
按照总包方的说法，长安苑的开发商欠了他们大量工程款，然而，原本应该捉襟见肘的他们，在对水电及市政工程班组时却格外的大方，以至于没有进度核算，就付超了工程款。
从施工方提供的这份工程款支付补充协议上可以看到，2018年10月，总包方同意以6套房产，抵扣施工班组的工程款项。而这六套房的总价值高达742万余元！加上之前支付的370万元，按照普通人的理解，双方之间的工程款至此也就结清了。为何总包方在没有结算的情况下，就同意抵扣房产，并且抵扣房产后，又没能履约呢？
总包方负责人表示，目前他们和施工队之间对工程清算存在较大差异，如果协商不成，他们有可能求助政府调解或是通过法律途径解决。而对于总包方给出的清算价格，施工班组也不认可，目前他们也有计划聘请第三方公司，重新清算工程造价。
|来源：第一直播室
1.楼面价5742元/㎡！溢价14.8%！雅居乐4.4亿拿地入主惠州北站新城
2.备战“年中考”！6月惠城仲恺23盘超3500套房源推新（含惠湾、博罗开盘项目）
