金山新天地2.9万㎡商服用地流拍！起始楼面价4499元/㎡

8月份，惠城区已经先后出让了水口与江北的2宗商住用地。8月15日，惠城区将出让一宗商服用地，位于三栋坝山口村，占地面积2.9万㎡。

据惠民之家监控，这也是金山新天地规划区域出让的第2宗地块，此前7月8日出让的第1宗地块遭到众多知名房企激烈抢夺，最终由碧桂园溢价96.6%竞得，而今日出让地块则因无人应价而遭遇流拍。

当天出让地块的挂牌编号为GP2019-16，位于惠州市惠城区三栋坝山口村，规划编号为B-10-01-02地块，占地面积29094.79㎡，规划建筑面积58188㎡，属于商服用地，土地使用年限为40年。

依据规划指标，该地块的容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，用于规划建设商业、餐饮、旅馆及配套设施。地块竞拍起始价为26180万元，起始楼面价为4499元/㎡，增价幅度为200万元。

GP2019-16地块现状图

GP2019-16地块位于惠南大道与工业园大道的交汇处，地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。目前地块周边工业区众多，已开发建设的住宅项目也不多，例如中交香颂花园、惠科华府、中洲理想仓、碧桂园逸泉山庄等。

GP2019-16地块规划控制图

今日GP2019-16地块以流拍收场，或许是因为竞拍价格过高导致的。但是，地块所在的金山新天地规划区域近期却是不断传来利好消息。7月22日，广汕高铁惠城南站启动招标工作，总投资48.8亿元，将分三期建设成为综合交通枢纽，远期预留交通设施接驳轨道交通一号线。8月2日，惠州市金山水廊修建性详细规划草案公布，将规划建设300米金山滨湖一号地标性建筑，并重点打造惠南湖片区、东坡舫片区、西子湖湿地公园片区、水运文创片区、滨河休闲片区、水生活片区6大片区。