丽日君颐家园：商铺外围空地收费停车 有无损害业主权益？

记者在现场看到，君颐家园一楼商铺的空地已经围起来，设置了岗亭和栏杆，也贴出停车收费表，对进出车辆实行收费管理。业主认为，这片空地属于全体业主分摊用地，物业公司没有经过业主同意，单方面收费不合理。

业主 黎先生

第一个问题就是，把外面红线范围内的区域，变成商业经营性的停车场，第二个就是很多业主反映，地下停车费用比较高，我是没有遇到过，其他业主有些停一天一夜都几十块钱。

业主反映，地面停车场和地下车库已经连成一体，岗亭设置前，业主临时停车一天也才收费15元。岗亭设置后，有业主被收费四十五元。还有负一楼停车场大部分车位都被物业安装了地锁，严重影响业主停车。就业主们反映的问题，记者找到小区物业公司了解情况。

君颐家园服务中心主任 欧阳向前

我们小区包花园用到的是13000多平方，外围应该还有5000多平方是属于开发商，外广场都没有分摊任何一个业主的分摊面积。

物业公司工作人员解释，商铺门前空地以前长期被外来车辆占用，严重影响商铺经营和楼盘形象，现在围起来停车主要是保障业主和商铺停车，6月20号开始，对非业主施行市场收费，而对业主则免费试用，有个别业主被按市场价收费后，都已经全额退回了。

君颐家园服务中心主任 欧阳向前

6月20号开始公示我们的收费情况，目前我们还没有收费，29号我们跟业主也专门开了一个座谈会，我们一起讨论车场一楼跟地下室收费的情况，现在我们公司正在做方案，之后我们会把收费的优惠政策公示出来，征得业主的认可， 然后才去实施收费。

针对负一楼停车场部分车位安装地锁问题，工作人员回应，车位产权是属于购买业主的，上地锁无可厚非。小区有业主500户左右，负二和负三楼停车位充足，完全可以满足业主停车需求。

君颐家园服务中心主任 欧阳向前

我们地下停车场分一二三层，我们总共车位是有830多个，我们是有足够车位给到业主停车的。