6月惠城住宅供应2428套年内新高 网签2006套三连跌！

2019年上半年惠城区楼市半年度考核已正式落下帷幕！6月作为惠城区各大房企上半年冲刺的最后月份，每一天都如高考倒计时一般紧张，最终表现究竟如何？

据惠民之家数据研究中心统计，2019年6月，惠城区一手住宅网签2006套，环比下跌5%；网签面积22.94万㎡，环比下跌10%。同比2018年6月份，2019年6月惠城区住宅网签套数与面积双双下跌，跌幅高达37%。自3月份以来，惠城区住宅月度网签一直呈现缓慢下跌状态，当前已是三连跌。

刚需仍是市场主流。从各面积网签占比看，90-120㎡成为网签最主力面积段，占比55%，大幅度领先其他面积段。120-144㎡面积段紧随其后，占比28%。

虽然网签量微跌，但是6月惠城区住宅供应量却是极速猛升。据惠民之家数据研究中心统计，6月惠城区共有14个项目获批预售，新增供应一手住宅2428套/26.81万㎡，环比分别上涨167%、155%。水口、马安成为主要供应片区，两者供应套数之和占比惠城区的49%。

马安、水口不仅是供应主力片区，在网签量方面也是遥遥领先，两者网签套数之和占比惠城区的51%，直接撑起惠城区楼市的“半边天”。

水口片区网签608套，占比30.0%，连续三次稳夺片区冠军，片区内的富盈公馆、中海阳光玫瑰园2盘均上榜当月网签TOP10，也是当月网签单盘冠军与亚军。

得益于新城鹿江风华、新力城、碧桂园珑尚花园3盘网签量上升，马安片区以416套位列第二。龙丰片区网签245套，排名第三位。江南片区网签43套垫底。

纵观6月网签楼盘TOP10榜单，中海阳光玫瑰园成为榜单内唯一的全新盘，该项目于6月25日晚上首次开盘，推出1/2/3栋户型建面约96/118/135㎡，备案均价10994元/㎡。当前已迅速网签了137套，排名跃升至第二位。

富盈公馆网签381套稳居月度销冠宝座。该项目于今年上半年多次推货，且销售结果理想，同步拿下了2019年上半年惠城区住宅销售冠军。

其实，6月年中冲刺动作在最后一周更是展现得淋漓尽致，网签与供应均有明显增量。

据惠民之家数据研究中心统计，6月24日-6月30日（2019年第26周），惠城区一手住宅网签614套，环比上涨32%；网签面积7万㎡，环比上涨34%。同时，上周网签套数也是2019年内第四高。

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上周惠城区共有11个项目获批预售，基本扎堆在6月最后一个工作日（6月28日）拿证。除去奥园领寓供应1221套服务型公寓（商业）+68套商业、碧桂园紫台供应7套商业外，其余9盘新增供应一手住宅共1436套/15.7万㎡，套数占比月度近6成。

中海阳光玫瑰园、富盈公馆2盘网签量大幅度领先，分别拿下一周冠亚军。马安片区也因此稳夺一周片区冠军，占比惠城区的41%。

水口片区紧随其后，网签107套，片区内的新城鹿江风华、新力城、合生上观国际等盘均跻身一周网签TOP10榜单。