大亚湾荣盛御景澜湾绿化地变行车道是谁给开发商的权利？！- 大数跨境

惠民之家

2019-10-31

导读：小区绿化地变行车道是谁给开发商的权利？！

目前，房地产市场上多数在售的新房，都是期房，有些业主前期了解到的规划，与交楼入住的时候完全是两个样。郑先生大亚湾澳头买了一套新房，这个月底就准备交楼了，但最近他发现，小区里部分原本规划的绿化用地，现在却变成了行车用道，这让他们感到非常气愤。

2018年，郑先生在大亚湾澳头的荣盛御景澜湾入手了一套新房，交房时间为2019年10月底。不过，在在这个月中旬，有业主在“大亚湾区住房和规划建设局”的官网上，看到了一份小区项目方案调整批前公示，根据公示，“因小区周边市政规划路尚未建设，未解决小区日后正常交通出入，拟于项目东侧、南侧修建临时通道。”

而他们也发现，在小区里，部分原本规划的绿化用地，已经被修成了一条行车用道。

业主郑先生

本身我们三栋旁边是绿化和公用面积，他在没有通过规划局和国土局审批通过的情况下，也没有通过我们所有业主通过的情况下，私自就变更了这个道路，临时修建了这个道路。

郑先生表示，小区有前后两个入口，因为前门连接的规划路仍未建成，暂不具备行车的条件。为了方便业主行车，开发商就把小区内部的部分绿化用地变成了行车通道，以连接后门的新澳大道。不过，业主们认为，开发商在没有征得他们的同意，就擅自变更了规划用地，这让他们无法接受。

业主郑先生

我们不愿意你来占我的绿化，用我的公用面积来修路。

针对郑先生反映的问题，记者也找到了开发商。工作人员表示，此前，他们曾两次向区公用事业管理局发函，希望规划路可以加快建设，尽早实现通车。另外，对于此次绿化用地的调整，他们也曾与区住建部门做出过承诺。

荣盛发展粤东公司营销副总经理赖先生

当时其实我们跟住建部门有个承诺函，就是我们在北侧规划路完成施工之后，我们这边会第一时间三个月之内跟进衔接，根据我们的规划方案进行恢复绿化。当时沟通完毕之后，我们也对这个事情进行一个变更的公示。

但部分业主认为规划路的开通遥遥无期，并不认同这一承诺。因此，开发商之前发布的调整批前公示并未通过，接下来，他们将通过区住建部门的介入下，与业主代表们做进一步协商。

荣盛发展粤东公司营销副总经理赖先生

这个其实我们现在也把相关的情况，各种可能性也跟住建部门以及大亚湾政府这边进行相关的汇报，最终他们也会协调我们，跟业主几方意见综合，得出一个最优的解决方案。

|来源：惠州电视台第一直播室

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