9月惠州土地市场凉凉！10月将推16宗地起价超28亿元

刚刚过去的“金九月”，无论是新增供应量、还是住宅成交量，惠州楼市皆收获了不错的成绩，环比指数也有大幅上升。然而，反观9月惠州土地交易市场，却颇为“凉凉”。

据惠民之家监控，2019年9月份，惠州全市共出让了10宗地块，其中成交5宗、流拍5宗，流拍宗数与2019年1月持平。总成交面积达14.7万㎡，环比下跌42.0%；成交金额共10.8亿元，环比下跌53.3%。

9月份，仍然是惠阳、惠东2县区未推地，其余县区皆有土地供应。在土地供应方面，惠城、龙门成为主力片区，两者占比之和超过全市的7成。而在成交金额方面，惠城依旧是最大的胜利者，成交金额6.5亿元，占比全市的6成。

9月3日，万科集团&中天集团底价竞得小金口金源片区一宗占地4.2万㎡的商住用地，成交总价为64520万元、楼面价5500元/㎡。

时隔多年以后，仅在惠州开发了万科双月湾、万科金域华庭两个项目的万科地产，再度在惠州出手拿地，并且进驻高铁北站新城板块，或将持续看好高铁北站新城发展潜力。

值得一提的是，9月份惠城区一共出让的5宗地块中，除了小金口地块底价成交，其余隶属于金山新城板块的河桥片区地块、高新科技园南部片区地块等4宗地块均是流拍收场。

9月16日，隆生企业斥资2.95亿元底价竞得仲恺陈江占地2.8万㎡的商住地块，楼面价2752元/㎡。

据隆生企业营销中心副总经理吴景华表示，最新斩获地块将作为隆生仲恺花园项目的补充用地。截至目前隆生仲恺花园一共规划有4区，当前在售二区、三区产品，项目总建面近150万㎡。同时，项目还将配建仲恺第八小学（规划48班公立小学），由隆生企业投资建设，预计明年建成。

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据惠民之家监控，2019年10月惠州全市将挂牌出让16宗地块，分别位于惠城、仲恺、惠阳、惠东4县区，总占地面积超过35万㎡，起始竞拍价总额更是突破28亿元。倘若这16宗地均成功拍出，月度成交金额则将达到年度第一。

继9月之后，惠城区10月仍将有6宗地块出让，其中3宗为商住用地，均位于汝湖金石四路南侧，共占地8.7万㎡，起拍总价18.2亿元；3宗为立体停车库用地，分别位于江北与金山湖片区，预计新增停车位1600个以上。

另外，10月份的惠东县土地交易市场同样值得关注。时隔7个月再次推地，且批量出让稔山镇盐灶背村禾沙坑地段7宗地块，占地面积共16.8万㎡，规划建筑面积共21.4万㎡，起拍总价共7亿元。