【周报】上周惠城网签626套环比涨38.5% 马安网签过百套稳居榜首

眨眼间楼市的“金九银十”过去，惠州楼市在这个传统销售旺季的表现也尘埃落定。就惠城而言，“金九”楼市供应、网签均维持高位，相比之下，“银十”供应量、网签量均出现回落，稍显平淡。

而纵观10月每周网签情况，首周由于假期的缘故处于低谷，节后一周达到了下半年内单周网签的最高峰，在此之后，网签量却连续两周下滑，至于10月底至11月初的上一周，惠城网签又出现翘尾行情，起伏波动巨大。

据惠民之家数据研究中心统计，10月28日-11月3日（2019年第44周）惠城一手住宅网签626套，环比上涨38.5%；网签面积7.4万㎡，环比上涨40.1%。

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从环比情况来看，上周除了水口、江南、河南岸等片区网签量下跌之外，其余片区均有不同程度的上涨，其中桥东片区涨幅最大，究其原因，是来源于隆生西江花园的急速网签。该项目于10月26日首次开盘推出一区3栋93套新品，现已网签39套，而项目又将于11月加推1栋122套新品，推售节奏快速。

从片区来看，马安、水口、小金口3片区是当周网签的主力片区，三者占比之和占整体网签过半的比例。

上周马安网签141套/1.5万㎡，是网签唯一破百套的片区；同为东部新城区域的水口上周也网签99套/1.1万㎡位列片区第二。而在个盘网签方面，上周网签TOP10项目中有4项目来自东部新城区域，其中富盈公馆和碧桂园天骄公馆2盘更是包揽了冠亚军，彰显出如今东部新城区域的热度。

包含高铁北站新城部分区域的小金口片区如今热度渐升，小金口网签99套，与水口同列位列片区第二的位置，金裕星河丹堤、碧桂园紫台、保利和悦华锦3个项目上榜一周TOP10榜单。

供应方面，相比9月的高供应，10月惠城供应量腰斩，且集中在10月下旬。据惠民之家数据研究中心统计，上周惠城中洲天御、蓝光雍和园等4项目共获批预售证，新增供应一手住宅房源871套/10.47万㎡，环比分别下跌19.7%和17.4%。