总价343万元！惠阳占地3700㎡教育科研用地底价成交

与仲恺区情况类似，惠阳区11月也仅有1宗地块出让，且为教育科研用地。当天由惠州市乾嘉汇教育咨询服务有限公司底价竞得，成交总价343万元，成交楼面价约309元/㎡。

据查询，惠州市乾嘉汇教育咨询服务有限公司成立于2019年11月7日，注册资本300万元，法定代表人为黄迪光，经营范围包括：建筑工程；教育设备、设施及相关技术服务咨询；教育信息咨询（不得从事教育培训活动）；文化艺术交流活动策划；文化艺术培训信息咨询等。

当天出让地块的挂牌编号为GP2019-018，位于惠阳区镇隆镇大光村地段，占地面积3700㎡，规划建筑面积11100㎡，容积率≤3.0，属于教育科研用地，土地使用年限为50年。地块竞拍起始价为343万元，增价幅度为5万元。

当前地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件，采用网上公开挂牌方式出让。土地现状为五通一平，即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整。

GP2019-018地块现状图

GP2019-018地块用地红线图

该地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设;地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。