8.79万平！拟建20栋高层！
惠州百汇投资中标江北西区村企项目
惠州小金口街道办事处3月17日发布中标公告，惠城区小金口街道金鸡村民委员会村企合作开发项目、金石西二路江北西JBX-11-01-03地块，中标人为惠州市百汇投资有限公司。
公告显示，项目采用货币补偿+返还物业的方式合作开发，地块占地面积为8.79万平方米，中标人除了返还5.54万平方米物业之外，还需要补偿货币3.15亿元。
中标人百汇投资要支付
3.15亿现金+返还5.54万平方米物业
小金口街道办事处公告显示，该地块占地面积为8.79万平方米，采用货币补偿+返还物业的村企合作的方式，中标人要缴纳土地转让货币补偿款3.15亿元。要返还物业建设用地面积为1.68万平方米，建筑面积5.54万平方米。
招标转让地块面积为7.11万平方米，计容建筑面积为23.47万平方米，其中商业2.47万平方米，住宅物业20.4万平方米，配套建筑5960平方米。
招标人小金口金鸡村村民委员会要求中标人在一年内动工，3年内竣工。
招标人负责提供具有合法手续的留用地，中标人负责项目建设的全部资金和项目的建设移交。竣工验收合格后，用项目的土地转让货币补偿款缴纳项目税费。
拟建设20栋高层商住楼
中标单位2018年4月已经递交环境影响报告书
虽然中标公告在3月17日发布，但记者查询，在2018年4月12日，惠城区环保分局关于受理《百汇御园建设项目环境影响报告表》中，中标人惠州市百汇投资有限公司在背景中称，公司拟在惠州市惠城区江北西 11 号小区 JBX11-01-03 地块投资百汇御园建设项目。业界观察人士解释，这种操作在村企合作项目中，很正常，中标公司前期都做了大量的工作，“招标都是走一下过场。”
项目用地现状北侧为金石西二路，东侧为道路红线宽度 32 米的规划道路， 南侧为道路红线宽度 18 米的规划道路。
环评报告材料称，项目位于惠州市惠城区江北西 11 号小区 JBX11-01-03 地块，总投资 87012 万元，占地面积约 89937.89平方米，计算容积率建筑面积 29万平方米，其中住宅建筑面积 26.99万平方米，商业建筑面积 1.27万平方米，公共配套建筑面积 5962平方米。容积率 3.30，住宅户数 2048 户，机动车地下停车位 3187 个。
项目计划主要建设 20 栋高层的商住楼，及其他配套设施，沿街东、南、西、北面建设有 1 层商铺，公共配套设施包括幼儿园。
投资近4亿！货币补偿1.3亿！
赣茂集团中标小金口一村企项目 拟建7栋高层
近日，惠城区小金口街道小铁村山子村民小组村企合作开发项目（江北西区 JBX28-03-02 地块）中标结果出炉！
据中标公告显示，中标人名称为惠州市佳俊豪实业有限公司，土地转让货币补偿款为12875.46万元。
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从公告中整理了部分项目内容及需求如下：
1、项目地点：江北西区 JBX28-03-02 地块
2、项目规模：计算指标用地面积28056㎡，具体位置、面积及规划指标以《规划设计条 件告知书》为准。
3、建设期限：36 个月
4、土地转让货币补偿款：12875.46万元
5、合作方式：本项目采用“返还物业＋货币方式”进行村企合作开发。
7栋商住楼，投资3.93亿元
那么江北西区 JBX28-03-02 地块位于哪里？据了解，该地块位置临近奥林匹克花园5期、惠州市实验中学附属学校。
3月16日该项目备案复核通过，值得一提的是，中标至复核通过仅5天时间。
项目名称为九颂瑞府商住项目，由惠州市佳俊豪实业有限公司建设，占地面积28059平方米，建筑面积131000平方米，主要建设7栋商住楼以及其他配套设施，总投资39300万元。
目前，该项目地块草木尚未清理，未见围挡以及大型施工机器进场。
另一方面，本项目中标人为惠州市佳俊豪实业有限公司，据天眼查资料显示，该公司实为惠州市中望实业有限公司全资控股子公司，而后者则是由惠州赣茂集团有限公司百分百控股。换言之，惠州市佳俊豪实业有限公司为赣茂集团旗下孙公司。据公开资料显示，赣茂集团本次通过公开招标获得的地块将用作九颂瑞府商住项目的开发地块。九颂瑞府规划建设7栋高层及相关配套，宗地占地规模约2.8万方，建筑规模超过13万方，总投资规模约3.93亿。
赣茂集团源于江西，创建于广东，2016年集团总部成立于粤港澳大湾区，由筑城集团、九颂山河集团、沃华集团三家已累计开发近百个地产项目、开发面积超千万平方米的实力房企共同投资成立。目前，赣茂集团聚焦于广深区域及中国八大中心城市，共计开发房地产项目超30个。在惠州地区，集团目前在大亚湾及惠阳区储备了五六百亩土地，在本次中标“惠城区小金口街道小铁村山子村民小组村企合作开发项目”后，集团土储再次获得扩充。
1.供应回升！本周惠州5盘新增供应729套房源 单价6590元/㎡起
