楼面价3270元/㎡！龙光地产5.16亿元底价竞得陈江地块- 大数跨境

惠民之家

2020-01-21

导读：1月21日，仲恺区继续出让2宗商住地块，挂牌编号分别为GZK2019-66、GZK2019-67，占地面积一共8.31万㎡。

继1月17日龙湖地产底价竞得仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片区地块后，1月21日，仲恺区继续出让2宗商住地块，挂牌编号分别为GZK2019-66、GZK2019-67，占地面积一共8.31万㎡。

当天皆底价成交，分别由深圳市龙光房地产有限公司、惠州市智谷开发建设有限公司竞得，一共吸金27410万元。

至此，仲恺区1月份3宗地块已全部出让完毕，均是底价成交，成交金额共98155万元。

微信截图_20200121100216.jpg

GZK2019-66地块

龙光地产底价竞得，楼面价3270元/㎡

GZK2019-66地块位于仲恺高新区陈江街道环侨路旁，规划编号ZKC-007-04（06），占地面积56359㎡，规划建筑面积157805㎡（其中商服建筑面积7890-15781㎡），属于商服和住宅用地，土地使用年限为商服40年、住宅70年。竞拍起始价为51598万元，增价幅度为200万元。

当天由深圳市龙光房地产有限公司底价竞得，成交楼面价为3270元/㎡。

据了解，龙光地产深耕惠州多年，已开发了龙光城、龙光玖龙山、龙光玖龙台、龙光玖龙湾、龙光水悦龙湾、龙光天禧等项目。

仲恺66号规划现状图.jpg

GZK2019-66地块现状图

仲恺66号规划控制图.jpg

GZK2019-66地块规划控制图

GZK2019-66地块紧邻新侨花园，周边区域还开发了德润花园、保利锦城、玖龙台、海伦艺境花园等项目，在售报价介于8800-13500元/㎡之间。

依据用地规划指标，该地块的容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块北侧为规划道路（32m），南侧为规划道路（20m），东侧为规划道路（26m），西侧为未建设地。权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。

GZK2019-67地块

用于建设中韩（惠州）产业园起步区安置小区，安置房不少于560套

GZK2019-67地块位于仲恺高新区潼湖镇三和村，规划编号ZKD-006-06-01，占地面积26798㎡，规划建筑面积80394㎡（其中4020㎡≤商服建筑面积≤8039㎡），属于商服和住宅用地，土地使用年限为商服40年、住宅70年。竞拍起始价为20565万元，增价幅度为100万元。

当天由惠州市智谷开发建设有限公司底价竞得，成交楼面价为2558元/㎡。

依据用地规划指标，该地块的容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块西侧为规划三和大道（42m），东侧为规划道路（26m），南侧为规划道路（26m），北侧为村民住宅。

仲恺67号现状图.jpg

GZK2019-67地块现状图

仲恺67号规划控制图.jpg

GZK2019-67地块规划控制图

值得注意的是，该地块用于建设中韩（惠州）产业园起步区安置小区，项目需建设不少于560套的安置房。项目内的安置房户型建筑面积分别为60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡（含套内面积和公摊面积，公摊面积占比控制在20%以内），户型比例为0.5:0.5:3:5:1。

据介绍，中韩（惠州）产业园起步区园区综合服务集中配套项目（一期）由惠州市智谷开发建设有限公司投资开发，主要为中韩（惠州）产业园起步区入驻企业集中提供员工宿舍、文体设施、公共食堂等公共服务设施、平台建设与服务等内容。项目占地面积约2.5万平方米，总投资约3.3亿元。

【声明】内容源于网络

惠民之家

惠民之家房产作为惠州市商品房网签数据权威发布平台，涵盖新房、二手房的开发商/中介机构资质查询、房源产权查询、销售价格查询、交易合同备案、权威资讯参考等服务。

内容 7054

粉丝 0

惠民之家惠民之家房产作为惠州市商品房网签数据权威发布平台，涵盖新房、二手房的开发商/中介机构资质查询、房源产权查询、销售价格查询、交易合同备案、权威资讯参考等服务。

总阅读7.8k

粉丝0

内容7.1k