惠州楼市成交在4月失守小阳春，但随即在5月收复失地，迎来“红五月”。
随着疫情防控形势的好转，从3月底开始惠州楼市开始缓慢的复苏之路，网签量在逐月上升恢复，5月销量进一步上扬。据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）5月新建商品住宅网签12211套/129.84万㎡，环比均上涨34%。与去年同期相比，网签套数和面积仅下跌2%、1%，基本已恢复正常水平。
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县区方面，惠州四区三县新建商品住宅网签量环比全线上涨。其中大亚湾涨幅最大，环比上涨约70%。同时，大亚湾也是5月网签量最大的片区，网签2897套/29.78万㎡。而惠阳、博罗网签均超过2千套，分别位列片区网签的第二、第三名。
5月惠州新建商品住宅网签TOP10项目，共网签2286套，占总体的18.7%。其中最高327套，最低177套，7个项目月网签量超过2百套。网签前三项目是海伦堡响水河畔、龙光城和恒大雅苑，冠亚军均来自于大亚湾，季军恒大雅苑则位于惠东。
TOP10排行榜中，大亚湾、惠城、惠阳、博罗、惠东各2项目上榜，仲恺、龙门项目则无缘十强榜单。
供应方面，受疫情影响压抑了几个月的惠州楼市在4月迎来了供应激增，新增供应13349套/145.69万㎡。五一前的供应大增直接导致市场上的货量积压，5月房企大多在努力消化这些前期供应，放缓了“上新”的速度。5月，惠州新建商品住宅新增供应6147套/66.24万㎡，环比分别下跌54%、55%，所有县区供应环比均下跌。与去年同期相比，今年的供应量同样也下跌约24%。
供应前三的县区为大亚湾、惠城和博罗。其中大亚湾供应1886套，是供应量最大的县区，龙门则“缺席”5月份新建商品住宅供应。
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虽然疫情影响逐渐减弱、一季度以来市场持续复苏，但今年房企整体的销售去化压力仍然较大。短期内，房地产市场仍将延续销售窗口期。随着楼市半年“中考”的到来，房企将进一步加紧供货、加大去化力度。“促销售、抓回款”应仍是房企今年的重要目标。
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