上周惠城一手住宅网签471套环比涨105% 河南岸占比近半

据惠民之家数据研究中心统计，第16周（4月13日-4月19日），惠城区一手住宅网签471套，环比上涨104.8%；网签面积5.42万㎡，环比上涨100%。在经历连续四周的下跌后，惠城区网签量突现大幅上涨，基本恢复至去年同期水平。供应方面，上周惠城区2个楼盘新增住宅供应126套。

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片区成交方面，除河南岸片区，其余片区住宅网签均没有突破百套。河南岸片区本周网签219套/2.25万㎡大比分领先成为片区销冠，占比总体网签量的46.5%。其网签主要来源于保利天汇一盘。

龙丰片区网签48套/0.57万㎡位列第二。水口片区则仅以一套之差位列第三，网签47套/0.55万㎡。

上周TOP10项目一共网签300套，占比全区网签的63.7%。网签前三的楼盘分别是保利天汇、德威江誉城、海伦堡十里东江，分别来自河南岸、马安、江南三片区。

保利天汇网签187套位列榜首，该项目上周大批量网签，仅1盘网签就占了总体网签量的4成左右。德威江誉城网签22套排名第二，该项目现二期11栋在售，建面95-125㎡，均价11594元/㎡，另外项目近期预计推出二期2/14栋115-160㎡新品，现正诚意登记中。

供应方面，上周惠城区共2个项目获批预售证，新增供应一手住宅126套/1.49万㎡。其中中洲华昕府4栋新品建面96-144㎡，备案均价15300元/㎡，已于上周六（4月18日）开盘。领地蘭台府此次获批预售的则是24/25栋别墅新品，备案均价19872元/㎡。

自2月下旬陆续复工以来，惠城区一手住宅周网签量一直在200多套徘徊，比去年同期网签水平有大幅度下跌。而上周周网签量的大幅上涨则是缘于个别盘的大批量集中网签，不能真正地归结为楼市成交已恢复到去年同期的水平。疫情后的楼市复苏之路依然走得缓慢。

近期，随着惠州各大楼盘推货节奏逐渐加快以及五一节点的到来，楼市的成交能否能摆脱疫情的影响恢复到正常水平，还很难断言。