热腾腾的美食，一群群攀谈的街坊，人间烟火气在大街小巷的摊位中升起，近段时间，地摊经济开始盛行，在这样的背景下，人们也开始疑惑社区商铺是否还值得投资？
地摊经济的盛行，其实是国家在金融危机的背景下为了缓解社会就业压力而采取的措施之一，其由于创业成本和门槛极低，回笼资金周期也短，值得尝试。
但是，由于地摊经济还不成熟，火苗才刚刚燃起，未来发展走势如何还是未知数， 而且受天气、经营地点、经营时间等诸多不确定性因素的影响，始终不是长久之计，且在规模壮大后，仍需铺面支撑，地摊经济的终点还是商铺。
但是，一个城市那么大，哪里才是最佳“投资阵地”？要想知道惠州哪里适合投资商铺，就得跟着政策走。
随着大湾区时代降临，惠州城市东进，城市中心不断变迁，人口也往各大新兴居住区迁移。
环顾当前惠州，金山新城可以说是货真价实的“价值高地”。被定位为“惠州新生态、新中心、新引擎”的金山新城，如今，还处在开发初期，便已吸引了上市房企、央企等大咖争相入驻，目前楼面价已破七。
（部分进驻房企预览图，来源：明言惠州）
未来随着金山水廊、惠州塔、惠州眼、新会展中心等一系列汇集惠州之最的配套逐一落地，片区的居住价值将进一步得到释放，未来的商业价值自然也值得期待！
当前，金山新城片区中，拥两大商圈，一个是金山湖西商圈，一个是金山湖东商圈。
其中，金山湖西的居住区已成型，各大休闲街区早已布局，商圈已然醇熟。以珑湖湾为例，早期珑湖湾的商铺售价为2.5万元/㎡，租金每平米不超过百元，而如今的商铺售价则高达5.5万元/㎡，铺位的租金也高达170元/㎡/月。
金山湖东片区目前已聚集近十个项目，有超十万常住高质人口，相较而言，金山湖东商圈，社区更多更大，消费力更强劲，未来价值更胜一筹。
（图片来源：明言惠州）
正如“不是所有的牛奶都是特仑苏”，不是所有的社区商铺都是流金淌银的旺铺。即使是在同个片区内，商铺的价值也有高低之分。
在金山湖东片区中，仅德威·江誉城有超万户住区，作为目前金山湖东片区唯一在售的滨江人居大盘，项目自2018年面世以来，推出的都是住宅和别墅房源。
如今，江誉城将推出区域内无可比拟的大城社区沿街商铺，这也是江誉城首次推出商铺房源，建面约40-60㎡，位置非常好，数量却极少。德威·江誉城的社区商铺，可以说是“会做生意的金街旺铺”。
一
人气是财气之源，唯有充足的人气才能带来旺盛的消费需求，让商铺财不可挡。
地处金山湖东·西枝江畔的德威·江誉城，涵盖了别墅、洋房、公寓产品，未来将有超万户家庭在此居住，固定消费客源充足、消费力强。
项目内还规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学，近邻惠阳高中、华罗庚中学等知名学府，每学期可容纳上万名流动师生，并脉连周边庞大家长消费群。坐享学生、教师、家长三类长期而稳定的客源，将带来餐饮、教育、服务等各类的消费需求。
此外，项目还拥1江1河4公园（规划中的西枝江滨江公园、马安河公园、市政公园、体育公园），待公园建成后，未来将有庞大的旅游客流在此汇聚，强大的人气聚合效应必然带来周边商铺价值抬升。
二
相比大型商业中心商铺，德威·江誉城建面约40-60㎡的商铺，由于面积小，投资门槛相对较低。同时，依托于10万+的稳定且庞大的客流，更易出租、风险较小、收益更稳定。
三
最重要的是，德威·江誉城建面约40-60㎡的沿街小铺是全临街商业街区，毗邻群寮路、群乐路，堤下路（已通车），可谓是铺铺临街，经营者可根据业态特点灵活调整，可塑性极强。
临街商铺都有独立的门面展示以及更宽的外摆空间，能够在很大程度上展现店铺形象及内容，大大增加商家的曝光面，具有无遮挡、近距离接触消费者的先天优势。
同时还是独立商铺，可经营餐饮业态灵活自主，独立门面，如此一来，经营者也可以灵活控制营业时间，甚至24小时营业。
四
同时，江誉城商铺铺形方正，开间进深都设计得非常合理，得铺率也高，5.9米挑高空间且无异形柱的设计，经营者完全可以再搭出来一层，相当于买一层享两层，空间利用率更高，经营更灵活。
五
江誉城商铺背靠闹街、公园，人气有保障，客源粘度高。
同时，休闲开放式街区的设计，可使消费者在“漫步式”商业空间中穿梭，在室内室外随心转换，逛起来心情更加舒畅，如此高品质的消费升级体验环境，自然让商铺的吸金力极速飙升。
(推广/德威江誉城 部分图片来自明言惠州)