近日，惠州市自然资源局相继公布了四区三县2020年度住宅用地供应计划以及存量住宅用地项目信息等通知公告。
据惠民之家梳理汇总统计，一方面，2020年惠州全市住宅用地计划供应99宗，合计供应总面积342万㎡。其中，仲恺区计划出让28宗住宅用地/约103.82万㎡，占比全市供应总面积的30%，成为供地主力县区。
另一方面，截至当前惠州全市存量住宅用地项目总数共计661个，用地总面积更是高达2314万㎡。其中，惠东县存量住宅用地面积745.07万㎡遥遥领先各县区，占比全市存量住宅用地总面积的32%。
惠州各县区2020年住宅用地供应计划、最新存量住宅用地清单明细，下面将一一展开。
（备注：文章中涉及的面积单位：1公顷=1万㎡）
2020年惠城区计划出让7宗住宅用地，合计出让面积约68.00万㎡。
计划第二季度出让的2宗地块均已成功出让，其中河桥HQ02-10地块由惠州市城投置业发展有限公司53660万元底价竞得，马安JD17-01地块则由佳兆业集团196500万元、溢价2.1%竞得。
截至2020年7月31日，惠城区存量住宅用地项目65个，其中38个未动工、27个已动工未竣工，用地总面积266.14万㎡，未动工土地面积146.50万㎡，已动工未竣工面积119.64万㎡，未销售房屋土地面积77.76万㎡。
2020年仲恺区计划出让28宗住宅用地，合计出让面积约103.82万㎡。
依据计划，仲恺区将在第四季度迎来供地高潮，集中分布在惠南科技园、陈江街道、潼侨镇等片区，12宗地预计出让面积46.38万㎡，占比全区年度供应总面积的45%。
截至2020年7月31日，仲恺区存量住宅用地项目94个，其中28个未动工、30个已动工未竣工，用地总面积253.35万㎡。
2020年惠阳区计划出让9宗住宅用地，合计出让面积约21.03万㎡，主要分布在淡水街道、三和街道、永湖镇、平潭镇以及良井镇。
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截至2020年7月31日，惠阳区存量住宅用地项目61个，其中45个已动工未竣工，用地总面积285.32万㎡，未动工土地面积73.62万㎡，已动工未竣工面积203.05万㎡，未销售房屋土地面积77.76万㎡。
2020年大亚湾区计划出让11宗住宅用地，合计出让面积约35.79万㎡。
其中澳头沙田、西区上杨、澳头螺岭3宗地块已挂牌成交，分别由惠州大亚湾泰达实业有限公司624万元、广东永昶投资发展有限公司3060万元、惠州市长通集团有限公司4800万元底价竞得。
截至2020年8月3日，大亚湾区存量住宅用地项目87个，其中56个未动工、31个已动工未竣工，用地总面积279.50 万㎡，未动工土地面积154.80万㎡，已动工未竣工面积139.10万㎡，未销售房屋土地面积85.20万㎡。
2020年博罗县计划出让19宗住宅用地，合计出让面积约44.76万㎡（调整后）。
现已有11宗地块成功出让，其中最受瞩目的便是7月9日惠州奥动置业有限公司3.75亿元竞得博罗石湾地块，挂牌编号为2020（储备）7号，成交楼面价5760元/㎡，创下博罗县楼面价历史新高；溢价率高达83.8%，则是当前惠州全市2020年内溢价率新高。
剩余8宗待出让，其中罗阳、石湾、园洲各2宗；龙溪、杨村各1宗，合计待出让面积约21.20万㎡。
截至2020年7月30日，博罗县存量住宅用地项目209个，其中122个未动工、87个已动工未竣工，用地总面积406万㎡，其中未动工土地面积188.75万㎡，已动工未竣工土地面积217.25万㎡，未销售房屋的土地面积204.68万㎡。
从各街镇分布来看，罗阳街道无疑成为“存量大户”，现有存量住宅用地项目106个，土地面积高达237.34万㎡，占博罗全县的58%，由此可以预见的是，博罗县楼市未来的主战场，仍以罗阳街道为重心。
2020年惠东县计划出让16宗住宅用地，合计出让面积约48.49万㎡。
现已有4宗地块成功出让，分别由惠东县惠凯投资管理有限公司、惠州市锦岭投资有限公司（金裕集团）、惠州市南乾实业有限公司（星河控股）竞得。
剩余12宗待出让，其中稔山6宗，平山4宗，巽寮、白花各1宗，合计待出让面积约35.53万㎡。
截至2020年7月31日，惠东县存量住宅用地项目94个，其中51个未动工、43个已动工未竣工，用地总面积745.07万㎡，未动工土地面积381.25万㎡，已动工未竣工面积363.83万㎡，未销售房屋土地面积243.60万㎡。
2020年龙门县计划出让9宗住宅用地，合计出让面积约19.18万㎡。
现已有2宗地块成功出让，其中龙城街道省道S44线青溪村路段旁地块由惠州市龙门美华房地产发展有限公司6712万元、溢价17.9%竞得；永汉镇地块则由惠州市嘉华慕腾房地产开发有限公司5340万元底价竞得。
剩余7宗待出让，分布在永汉镇、龙城街道、龙华镇以及龙潭镇，合计待出让面积约15.84万㎡。
截至2020年7月31日，龙门县存量住宅用地项目51个，其中27个未动工、24个已动工未竣工，用地总面积78.87万㎡，未动工土地面积28.09万㎡，已动工未竣工面积50.78万㎡，未销售房屋土地面积32.41万㎡。
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