仲恺大道铺开征拆 将增学位17200个配建幼儿园15所

据统计，5大片区城市更新单元共包含14幅商住地块，总用地面积约517370.3万㎡。根据公告，竞得人需在单元内建设多所学校、老年人日间照料中心、幼儿园、道路等公共配套设施。

本轮城市更新以仲恺大道沿线9.7平方公里，分为17个城市更新单元，整体推进成片连片改造。仲恺着眼高质量发展，将该片区更新改造作为争创国家一流高新区的关键一招，强调保护蓝绿生态空间，注重在规划中布局均衡多样城市公共配套用地和设施。

据介绍，仲恺高新区要大力提升城镇化水平和城市品质，推动“产城人”融合发展，深入推进仲恺大道沿线城市更新工作，坚持科学规划，在更新改造过程中处理好整体与局部的关系，既要统一设计道路沿线建筑的外立面，又要结合每个单元不同的特点因地制宜进行改造。“下定决心把仲恺大道打造成仲恺版的‘深南大道’”。

惠州市委十一届九次全会提出，今年的工作重点是“修路抓项目、提效抓队伍”，比照来看，仲恺大道沿线城市更新工作即是贯彻执行市委、市政府这个工作重点的最好诠释。

据悉，该区域更新改造将拉动投资预计总投资近700亿元，将为仲恺争创国家一流高新区和惠州建设国内一流城市注入强大动力。

科融片区（改造前）。

科融片区（改造后效果图）。

改造将新建和改扩建学校14所新增学位17200个，配建幼儿园15所，老年人日间照料中心15所，居家养老服务中心3所，新建规划路48条，社会停车场10个，公交站场及公交接驳站6个，市政公园20个32.96公顷，以及文化体育设施，公共绿地、医疗卫生站点、社区服务站点、环卫设施一批。

去年8月份，正式启动该区域更新改造意愿征集以来，仲恺高新区全区动员，该区域所在的陈江、惠环是主战场，组建了19个工作组，600多人的“大兵团”，密集开展进村入户宣传、征集意愿工作。仲恺高新区相关负责人介绍，这是一件开创惠州城市更新历史的工作，具有开创性、综合性、复杂性、广泛性，这个进程中，对干部队伍是考验更是锤炼。

对仲恺高新区而言，如何高效率、高质量推进城市更新已成为今年工作的关键。

回顾城市更新履历，不难发现以往城市更新或“三旧”改造，多为市场为主导，采取零散、点状的改造形式。这不仅无法明显提升城市整体品质，还导致城市更新低效、低质等问题。各地城市更新项目从前期到落地少则三五年，多则十多年，为期十年八年的司空见惯。

而仲恺大道沿线城市更新明确由政府主导，

连片改造，覆盖项目的前期工作、

签订意向、确定改造主体、

实施和监管全生命周期，

这极大提高了城市更新效率，

从前期谋划到落地不足一年的速度，

可谓凤毛麟角。

白云山片区（改造前）。

白云山片区（改造后效果图）。

对仲恺高新区来说，这还不够。据仲恺高新区城市更新发展中心相关负责人介绍，按照“一年全面启动、两年初见成效、三年基本完成”既定步骤，今年仲恺大道沿线城市更新迈入“初见成效年”，也是“项目落地年”。17个城市更新单元中，目前已经挂牌6宗。“目标是6月底前全面挂牌，下半年全面铺开征拆工作，2021年上半年实质性进入建设阶段。部分位于陈江、惠环街道的地块已开始拆迁。

2020年，仲恺高新区全面贯彻落实市委、市政府决策部署，紧扣“修路抓项目、提效抓队伍”工作重点，以“仲恺速度”焕新城市形象，全面提升城市品质，向国家一流高新区目标加速进军！