惠州10万平以上小区全面执行二星级以上绿色建筑标准

2021年，1月1日起，《广东省绿色建筑条例》正式施行。为贯彻落实好条例精神，惠州市住建局发布《关于贯彻落实广东省绿色建筑条例的通知》、《关于严格开展绿色建筑建设工作的通知》，规范我市绿色建筑建设，明确执行标准和重点工作程序。

根据通知，惠州新建民用建筑、大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与建设的其他公共建筑应按照条例规定的标准，根据绿色建筑等级划分要求，落实全流程执行标准。

为进一步提升绿色建筑质量，通知要求，各级住建主管部门要强对绿色建筑项目的监督管理，在项目初步设计审查、施工图设计文件审查、项目施工、竣工验收和房地产销售等环节进行严格把关。各单位要严格落实条例要求，不得擅自更改或降低规划条件明确的绿色建筑评价标准、执行标准。

对不按照规划建设条件开展绿色建筑设计、审查、建设的单位将从重处罚。对存在违法行为相关单位，要联合当地信用主管部门，将其失信行为载入信用档案，并对其从业行为实施重点监督和检查。

条例中一大亮点为从规划、建设标准、建设主体责任等方面落实绿色建筑等级管理。在惠州，全市绿色建筑也将根据区域及项目类型进行等级划分。

根据通知，全市乡镇（街道）行政区域内绿色建筑将根据惠州市绿色建筑发展分区进行分级。其中，优化提升区、重点发展区将全面执行一星级及以上绿色建筑标准；扩展区全面执行一星级及以下绿色建筑标准。

在绿色建筑重点区域，要求高性能绿色建筑示范区全面执行二星级及以上绿色建筑标准；绿色生态城区引导区内新建二星级及以上绿色建筑面积占新建建筑面积应达到30%以上。

在投资类型和项目类别方面，建筑面积大于2万平方米的大型公共建筑，计容建筑面积大于10万平方米的居住小区，政府投资新建民用建筑项目全面执行二星级以上绿色建筑标准。

根据通知，市住建局将加强对设计、施工图审查、施工、监理、工程质量检测、工程验收、房屋销售、后续维护等全流程的管理要求。

在设计、审查阶段，要求设计单位依法按照规划设计条件注明的绿色建筑要求进行设计，并编制绿色建筑设计说明或专篇。审查机构应根据项目绿色建筑等级进行审查，不符合规划要求的施工图设计文件不得交付使用。
在施工阶段，要求施工单位根据相关标准编制施工方案组织实施，并在现场进行公示。监理单位要编制绿色建筑监理方案并实施监理。

在验收阶段，要确保新建绿色建筑项目满足施工图设计文件中绿色建筑等级要求。对不符合标准的新建民用建筑项目，不得出具合格报告。

在销售及以后阶段，房地产开发企业在绿色建筑商品房买卖合用和住宅质量保证书、住宅使用说明书中依法载明所销售房屋绿色建筑等级和主要技术措施，明确质量保修责任，并在售楼现场明示绿色建筑等级。同时要求物业服务单位对绿色建筑设施设备进行维护和保养。