3月惠州9宗共31万㎡涉宅地要卖！江北、陈江有城更地块要来...

一年之计在于春，阳春三月将至，万物充满生机。惠州土地市场也不例外，3月将有9宗涉宅地挂牌出让，总用地面积约31万㎡，总建筑面积超90万㎡，陈江、江北等区镇均有较大体量的城市更新地块将陆续要来...

3月惠州将有9宗涉宅地挂牌出让，宗地总用地面积31.31万㎡，总建面高达92.22万㎡，出让总金额接近25个亿。

其中，仲恺陈江街道计划于3月29日出让的2宗临近的城市更新地块将备受关注。首先宗地为3月份挂牌体量中较大的两宗地块：出让面积20.63万㎡，总建面59.81万㎡，出让金额为12.81亿元，占整个3月土拍市场份额的约2/3。其次两宗地合计回迁物业近20万㎡，均须配备一所12班幼儿园。

另，早前的2021年惠城区政府工作报告提到，望江片区&菊花头地块城市更新再次提上日程，并按了加速键。而惠城计划于3月15日出让的江北JB3-10-01地块恰恰是其中之一地块，率先而动。不过据了解，该宗地块紧邻市政道路，在满足道路退让要求后，不具备独立开发条件，须与JB3-10-02地块统一规划设计、统一开发建设。两宗地合计用地面积超5万㎡，建面超20万㎡，届时大概率将被同一家企业竞得。

江北JB3-10-01地块&JB3-10-02地块规划控制图（点击图片可查看大图）

而博罗挂牌的三宗地块，体量相对均匀，用地面积均2万多㎡，分布在园洲、龙溪、石湾等临近东莞的区镇。

2月因春节的缘故，惠州土地市场早于节前就已收官。

2月全市5宗涉宅地成交，成交面积15.18万㎡，环比下跌47%；吸金15.89亿元，跌18%。与2020年同期相比，成交面积、金额分别下跌55%、46%。

据监测，这5宗地集中在博罗和大亚湾，由赣茂集团、君跃投资、保利发展控股等企业竞得。