供求比1.46！区域发展差异大！2020年龙门卖房3200套 成交集中在永汉和龙城

说到龙门县，首先想到的就是它的温泉和生态旅游资源，在此开发的楼盘也多是自带宜居和旅游属性。虽然每年龙门县楼市的整体业绩在惠州7县区中“存在感”较低，但其因宜居的光环在惠州楼市也占有不可或缺的一席之地。

因产品性质差异较大，所以龙门县区楼盘的价格差异也很大，单价横跨4000-16000+元/㎡，2020年的龙门县楼市整体呈现量涨价跌、供过于求的态势。

2020年龙门县新建商品住宅供应4674套/41.64万㎡，同比分别上涨7%、2%。住宅供求比为1.46，处供应过剩的状态。

永汉和龙城合计供应4327套，其他片区加起来供应不足400套。全年仅11个项目有住宅新增供应。

另龙门县供应集中在下半年，7月份供应最多，且是全年唯一供应超千套的月份。

从各面积段供应量分析，龙门县住宅产品多样，产品各面积段供应相对平均，60㎡以下温泉公寓产品，90-120㎡刚需产品和120-144㎡的改善产品都比较受欢迎。

2020年龙门县新建商品住宅成交3200套/29.81万㎡，套数同比涨5%，面积同比跌2%。

供应较多的永汉和龙城亦是成交的主要阵地，两区成交比例占整体约96%。从各月度成交数据分析，2020年龙门县新建商品住宅月均成交267套。4月、5月、8月成交较多，单月成交均超400套。

从各面积段成交量分析，60㎡以下度假型公寓产品卖的最多。龙门县本身的旅游属性使得其更具投资属性的小户型产品更加吃香。

2020年龙门县共有25个住宅项目有成交，只有8个项目成交破百，TOP10项目占比整个县区成交的近9成。