楼面价6801元/㎡！鑫月江北拿地 目前可开发建面达20万㎡

3月15日，惠州2宗商住地底价出让。其中鑫月实业拿下惠城江北中心区的地块，禹洲集团竞得陈江小型商住地。

该宗地块位于江北CBD核心区域，中惠国际对面，紧邻卫国苑。地块西侧为惠州大道，东侧为JB3-10-02地块，南侧为期湖塘大道，北侧为金华路。

宗地在满足道路退让要求后，不具备独立开发条件，须与JB3-10-02地块统一规划设计、统一开发建设。

最终该宗地由惠州市棕榈洲实业有限公司底价竞得，折合楼面价约6801元/㎡。据了解，该公司为鑫月实业旗下的子公司，且早在2014年以1.3亿元买下JB3-10-02地块，用地面积38433㎡，计容积率建筑面积最大达149889㎡。

两宗地合计用地面积5.3万㎡，总建面20.6万㎡，最大容积率3.9。两宗地须配备派出所、养老服务设施、社区居委会、物业服务用房等。

最终该宗地由惠州市玖晟实业有限公司底价拿下，折合楼面价约4259元/㎡。据了解，该公司禹洲集团占股51%，其仲恺项目禹洲·嘉誉观澜在售。

该宗地块位于陈江街道陈江大道南43号，乃禹洲新项目的补充用地。根据广东政务网公示，宗地旁边正是禹洲在陈江旧改ZKB-038-10项目，整体占地50000㎡，建设规模约200718㎡，将建11栋32层商业住宅楼。