起拍价近10亿 ！惠州北站新城核心区域2宗靓地4月开拍

惠州楼市推新节奏加快，让惠州土地交易日趋活跃，近日，小编从惠州市公共资源交易中心网站中发现，惠州北站新城又挂牌了2宗商住地块（小金口汤村TC04-02-10地块、小金口汤村TC04-03-04地块）。

挂牌公告

根据惠州市公共资源交易中心网站挂牌公告信息显示，TC04-02-10、TC04-03-04两宗地块均位于小金口汤村，竞拍时间4月20日。两宗地块初始起拍价格接近10亿，总建面约17万平。

小金口汤村片区域图

从区域位置地图上看，这两宗地块均属于北站汤泉组团，在北环大道附近，临近金泉路，两块宗地彼此相邻，距离惠州北站直线距离约2公里左右，惠州北站新城板块逐渐成型，宗地周边品牌房企项目扎堆，有金裕星河丹堤、领地兰台府、中海锦宸花园、保利和悦华锦、金裕星河天璨、雅居乐龙湖常乐府等热门项目，这些房企本身实力、影响力都不俗，将起到很好的带动效应，一个全新的居住生活圈跃然眼前。

TC04-02-10丨宗地规划图

根据公示信息显示，TC04-02-10地块，占地面积28668.91平米，计算指标用地面积34156平米，最大容积率2.8，绿地率35%，最大建面95639平米，起始价格为5.205亿，初始楼面价5442元/平米。

TC04-02-10丨宗地现状

根据地块要求，TC04-02-10该地块竞得者需配建一所12班公立幼儿园，建成后无偿移交政府，同时需承担不低于4850平米安置房并无偿移交政府。

TC04-03-04丨宗地规划图

而TC04-03-04地块，根据公示信息显示，TC04-03-04地块占地面积18340平米，最大建面81909平方米，容积率3，绿地率35%。 地块初始起拍价4.67亿，初始楼面价5701元/平米。

TC04-03-04丨宗地现状

根据地块出让条件，TC04-02-10该地块竞得者需配建4100平米安置房并无偿移交政府。

整体看来，TC04-02-10、TC04-03-04两宗地块地理位置优越，处于惠州最具发展潜力的板块和片区之一，均是开发商“垂涎已久”的热门抢手地块，相信会引起不少极具前瞻性眼光的品牌房企竞拍，或将掀起4月惠州土地市场热潮。

小金口汤村两宗地块的推出，意义重大，一方面将激活惠州北站沉闷已久的土拍市场，另一方面，2021年是赣深高铁惠州北站的通车元年，高速发展阶段，需要更多的新鲜血液注入，更多的品牌房企加持，来丰富北站新城区域的人居架构，以此带动整个北站新城“飞”向“高标准定位”。

后续拍卖情况，请密切关注惠民之家小编后续报道。