7月27日上午，惠城区出让当月内第三宗涉宅地，位于激流坑片区JLK06-01-07-01地块。用地面积2.20万㎡，规划建筑面积5.51万㎡，起拍总价33600万元。
与当月内金山湖片区地块、南四环沿线科教片区地块的激烈竞拍&溢价成交的命运不同，今日的激流坑片区地块因无人应价而惨遭流拍。
该地块挂牌编号为GP2021-18，位于惠城区激流坑片区JLK06-01-07-01地块，用地面积22023.22㎡，计容积率建筑面积55057㎡（其中商业、商务金融建筑面积≤27528㎡，住宅面积比例≤50%，配套设施建筑面积＞2930㎡）。竞拍起始价为33600万元，起始楼面价为6103元/㎡，增价幅度为500万元。
该地块属于住宅、商服用地，出让年限为住宅70年、商服40年。容积率≤2.5，建筑密度≤30%（其中住宅建筑净密度≤22%），绿地率≥30%，规划建设商业、商务金融、住宅及配套设施。
GP2021-18地块现状图
GP2021-18地块规划控制图
该用地东南侧为35米宽的现状金恺大道，西南侧为15米宽的现状呈祥路，西北侧为12米宽的现状福祥路，东北侧为42米宽的现状金榜路。
从地图上可知，该地块位于金榜路与金恺大道的交汇处，周边区域已开发了华林苑、深业·金榜山、蓝光雍和园、鹏基·万林湖、润府、翔顺花园、海伦堡玖悦府等项目，当前在售价格介于12000-15000元/㎡之间。
GP2021-18地块区域位置
值得注意的是，该地块项目对产品规划方面有一定的比例设置，其中住宅面积比例≤50%，商业、商务金融面积≤27528㎡（也是总建筑面积的50%），增大商业产品比重，这在一定程度上将填补激流坑片区的商业配套空缺。
此外，该宗地块还将配建一个肉菜市场，建筑面积≥2500㎡，宜设置在运输车辆易于进出的相对独立地段，宜结合非居住建筑设置，且与住宅应采用一定的隔离措施；应保证全部或1/2以上的建筑面积设在首层，且有方便的对外出入口，禁止露天设置。
