楼面价1666元/㎡，方为投资9700万元底价竞得博罗商住地

6月2日，博罗湖镇出让1宗商住用地，占地1.88万㎡，规划建筑面积5.82万㎡，起拍总价9700万元。当天由惠州市方为投资发展有限公司底价竞得，成交楼面价1666元/㎡。

该地块挂牌编号为2021（储备）2号，位于博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段，用地面积18782㎡，计容积率建筑面积58224㎡（其中商服建筑面积≤14556㎡，住宅建筑面积≤43668㎡）。竞拍起始价为9700万元，起始楼面价为1666元/㎡，增价幅度为150万元。

从区域位置图可知，该地块地处湖镇镇中心，紧邻富裕大道，综合配套成熟，周边区域已开发了御景名门、怡景嘉园、金湖苑、罗浮万象等住宅小区。

博罗2021（储备）2号地块现状图

博罗2021（储备）2号地块规划控制图

该地块属于住宅、商服用地，出让年限为住宅70年、商服40年。依据用地指标，地块容积率1.0﹤R≤3.1，建筑密度≤35%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%，建筑层数≤26层，建筑高度≤80米。

据公告显示，该地块竞得人须配建：物业服务用房（建筑面积≥120㎡）、社区公共服务用房（建筑面积≥320㎡）等配套设施。