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惠城双盘拿证售13821元/㎡起，新城盘VS老城盘谁更香？
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惠城双盘拿证售13821元/㎡起，新城盘VS老城盘谁更香？

惠城双盘拿证售13821元/㎡起，新城盘VS老城盘谁更香？ 惠民之家
2021-07-29
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导读：新城盘VS老城盘谁更香？惠城双盘拿证售13821元/㎡起


7月27日，惠城区两项目取得预售许可证，分别是来自目前热火的金山新城片区的德威江誉城及来自老城区龙丰街道的海伦堡玖悦府。此双盘，一个属本土实力房企德威集团旗下，一个为品牌房企、中国房地产前50强海伦堡地产开发，一个属热门新城盘，一个为成熟老城盘，你觉得谁更香？
金山新城热盘 江誉城三期首批均价14890元/㎡
据了解，本次德威江誉城拿证楼栋为三期首批第1栋、第2栋、第13栋新品，户型建面约95㎡、115㎡、125㎡三四房，备案均价14890元/㎡，最高价16042元/㎡，最低价13821元/㎡，总计341套住宅房源。

下拉查看备案价详情

德威江誉城项目规划图

其中，备案价主要集中在1.4-1.5万元/㎡间，其次为1.5-1.6万元/㎡间，备案价在1.4万元/㎡以下及1.6万元/㎡以上的均仅少量房源。

德威江誉城三期1栋、2栋、13栋各房价区间及套数分布


德威江誉城近一年住宅产品备案均价（见下图）。相比一二期，三期产品定位更高端。三期容积率低至2.2，三期坐拥建面约8万㎡超大园林，这体量相当于11个标准足球场，对购房者而言，意味着更舒适的居住体验。

德威江誉城房价走势图


德威江誉城地处金山湖以东片区，与湖心岛隔江相望。该板块内一手楼盘密布，集结了华润、华发、万科、中海、隆生、佳兆业、金地招商中交等实力品牌房企。周边一手楼盘及销售均价见下图，片区购房门槛基本在1.4万元/㎡左右，个别楼盘甚至要去到1.6-1.7万元/㎡。


该片区内教育资源较为丰富，片区内楼盘基本会配建一所学校，小到幼儿园，大到九年一贯制公立学校，部分学校已开学，部分已在建设中。德威江誉城小区内拥有2所幼儿园，1所小学（德威江誉诚小学）已开学，1所公立中学（规划），临近惠阳高中和华罗庚中学。
老城区配套醇熟 玖悦府售14255元/㎡起
再看看我们位于龙丰街道鹅岭南路的海伦堡玖悦府。据了解，本次海伦堡玖悦府4号楼取得预售，户型建面约95-125㎡，备案均价15048元/㎡，最高价15483元/㎡，最低价14255元/㎡，总计125套住宅房源。

下拉查看备案价详情

海伦堡玖悦府项目规划图


其中，备案价主要集中在1.5-1.55万元/㎡间，其次为1.45-1.5万元/㎡间，备案价在1.45万元/㎡以下仅少量房源。

海伦堡玖悦府4号楼各房价区间及套数分布

下图为海伦堡玖悦府今年以来获证产品的备案均价走势，从下图可以看出，项目今年内价格一直稳定在14500-15200元/㎡间。


海伦堡玖悦府房价走势图

海伦堡玖悦府周边在售一手楼盘有佳兆业时代可园、山与先生等，售价在1.1万-1.32万元/㎡。


项目地处老城区，周边交通便利，莞惠城轨龙丰站距离项目仅500米，生活氛围浓郁，教育资源充足，除了自身配套有12班制公立幼儿园，周边学校有上排小学、惠州市第五中学等优质教育资源。

好了，说了这么多，两个盘其实各有千秋，你更喜欢哪个盘呢？


| 来源：惠民之家服务平台





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