风华世家小区外来车辆付费停进小区 业主停车成难题 背后利益纠纷怎解决？

      风华世家小区与港惠新天地隔着一条马路，地理位置十分优越。2008年业主入住后，小区一直由开发商指定的物管公司管理。2019年，小区成立业委会，并在第二年10月对小区物业进行招标。今年1月，小区原物管公司保鸿物业宣布撤场，新物业振兴物业入驻小区。然而，新物业非但没给业主带来期待中的便利。

      记者了解到，目前风华世家小区业主的停车费为每月270元，由开发商聘请的工作人员收取。在地下停车场内，摆放了桌椅，搭建了一个简易的工作台。记者来到小区的建设单位——惠州保华投资有限公司，一名负责人表示不方便接受采访，但出示了一份文件，书面回应了相关问题。

       他们认为，小区停车位紧张主要还是由于规划导致的，小区建设于2006年，规划车位280个，而小区户数有345户。实至今日，规划车位远远达不到停车的需求。加之一楼的商铺，以及商铺的客户也有停车需求，所以，造成了如今的局面。

      回函中指出，在旧物业撤场前，已将地下停车场交回产权人，也就是惠州保华投资有限公司。新物业进场后，双方并没有移交地下停车场的管理权，是因为保华公司质疑新物业的进场资格，认为流程不合规。 

      目前，双方已经多次协商调解无果，律师建议双方走司法途径解决问题。