11月惠州卖房5532套环比涨20% 博罗网签最多4项目上榜TOP10（附各县区TOP10榜单）

不知不觉间，又是一年尾声时！刚刚过去的11月，惠州楼市新建住宅网签和供应都有所回升，但网签依然维持在全年低位。

11月卖房5532套环比涨20% 同比跌66%

据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）2021年11月新建商品住宅仅网签5532套/59.72万㎡，套数和面积分别环比上涨约20%、18%。网签在进入下半年连跌4个月后，迎来小幅上涨。

下半年以来，惠州楼市持续低迷下行，7-11月，月均网签仅6320套，而去年同期月均网签为17210套。11月单月网签同比下跌66%，据悉，2020年11月惠州全市网签为16463套。

县区方面，除仲恺和龙门网签环比下跌外，其他县区网签均呈上行之势。其中博罗网签涨幅最大，也是11月网签最多的县区。惠城网签1242套紧随博罗之后，其他县区网签都不过千套。

惠城方面，网签最多的是马安、水口和小金口3个片区，在市场整体低迷的情况下，热点片区依然受到购房者的关注和青睐。

供应8477套环比涨40% 惠城占比近4成

11月全市新增住宅供应8477套/80.89万㎡，套数和面积环比分别上涨40%、24%。时至年底房企冲刺年度业绩的关键时期，这个供应量其实并不可观，对比去年同期16078套的供应量，接近腰斩。下半年以来持续的成交低迷，也影响了房企推货的节奏和信心。

县区方面，11月惠州所有县区都有新增住宅供应，一向比较活跃的博罗在11月仅有1个楼盘获批预售，供应124套住宅，但其网签表现还是不错，主要在消化库存。其他县区网签环比都有明显上涨，其中惠东供应834套环比涨幅达151%。

惠城是全市供应的绝对主力县区，占比37%，主要是11月下旬有一批货量集中推出，老城区河南岸的港惠新天地东区三期就推出超千套小户型住宅产品，一下拉高了惠城整体供应量。

11月末的供应小高潮也是为12月的冲刺大战做准备，目前房企年度业绩冲关战来袭，楼市迎“抢客大战”关键期，部分项目让利加码，持续采取以价换量手段促进成交，且惠州多个新盘正蓄势待推，计划于12月入市，预计年底惠州市场热度将有所上扬。

TOP10惠城项目夺冠 博罗4项目上榜

11月惠州新建商品住宅网签TOP10项目，共网签1245套，占总体的23%。其中最高网签214套，最低79套，全市网签过百套项目增多，有7个项目网签过百套。全市网签前三项目分别来自惠城、惠东和博罗。

上榜TOP10项目最多的是博罗，有4个项目上榜，新城·金樾江南为11月单盘网签季军。惠城有3项目上榜。

惠城单盘网签TOP10中，最受购房者欢迎的依然是金山新城的项目，有6个项目来自该区域。