“工抵房”网签备案加速，龙丰幸福魔方三期续建有望

近日，位于惠城龙丰核心片区的幸福魔方三期（百利通广场）迎来了新进展。经过惠州市惠城区人民政府会议研究，项目目前正在推进“工抵房”网签备案手续办理，项目后续建设完善有望。

南方日报、南方+记者梳理该项目信息发现，该项目属于2012年左右建设项目，随着开发企业资金紧张难以为继，项目随后陷入停工7年左右时间。到2020年初，项目经过重组，开发商惠州创成集团联合上市房企合生创展联合重新包装推出，12000元/平方米左右的备案价格曾一度备受购房市民的关注。

经过短暂的销售期，至2021年初，项目再度陷入停工。

面对购房市民的咨询，在彼时，惠城区住房和城乡建设局回复称，项目停工主要是由于开发商施工总包单位存在工程款纠纷未理清，开发商资金回笼慢，导致项目暂时停工，并指出开发商正向多方筹集款项。

当前，在幸福魔方三期项目再次停工一年后，项目的处置迎来了新的进展。3月24日，惠城区住房城乡建设局在回复项目业主的网络问政贴文指出，幸福魔方抵房协议已经签定，区政府已召开会议研究并推进了“工抵房”网签备案手续的办理，承建商中铁建工第一批的4套房相关协议已走盖章流程，待这四套房手续理顺办完即可参照加快剩余“工抵房”的网签备案手续，同时后续资金正在与中铁协商中。

梳理项目停工原因，随着“工抵房”网签备案手续的办理，开发企业与承包方未结清工程款导致的纠纷问题也将逐步得到厘清，剩余“工抵房”实现网签备案，也将有效冲抵项目后续的建设资金，推进项目承包方中铁建工加快项目建设进度，保障购房市民的合法权益。