二次出手！楼面价5407元/㎡！嘉霖集团揽大亚湾西区小宗商住地

6月24日，大亚湾西区继续出让1宗小型商住用地，挂牌编号为GP2022-009，占地面积1068㎡，规划建筑面积3204㎡，起拍总价1732万元。当天由惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司底价竞得，成交楼面价约5407元/㎡。

据天眼查可知，惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司由惠州市嘉霖置地有限公司（嘉霖集团旗下公司）、深圳中南晏熙投资有限公司（中南集团旗下公司）分别控股90%、10%。

据惠民之家监测，嘉霖集团今年内二次出手，6月16日已竞得GP2022-007地块，就在今日地块隔壁，2宗地块或将一同作为嘉霖骏禧后续开发用地。当前嘉霖集团与中南集团联合开发荣禧园（推广名：林间漫），即嘉霖骏禧二期。

GP2022-009地块现状图

该地块位于西区荷茶地段，占地面积1068㎡，计容积率建筑面积3204㎡（商业建筑面积≤20%），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。竞拍起始价1732.4028万元，起始楼面价5407元/㎡，增价幅度50万元。

该地块属于城镇住宅、商服用地，土地使用年限为2003年9月14日起至2073年9月13日止，其中城镇住宅用地终止日期2073年9月13日，商服用地终止日期2043年9月13日。

GP2022-009地块土地红线图

从区域位置来看，GP2022-009地块紧邻2022年6月16日已出让GP2022-007地块，周边区域已开发了九颂中奥沃华|盈禧、荣禧园、绿景南庄、林间漫、碧桂园星钻、龙源华府等众多项目，在售产品价格13000-16000元/㎡。

GP2022-009地块区域现状

依据公告显示，该地块项目将采用村企合作方式开发建设。委托方负责按土地现状提供项目土地，竞得方竞得项目土地后负责提供整个项目的开发建设资金。

竞得方须同意项目物业分配标准为目标地块建成的楼房计容积率建筑面积扣除不可分配计容面积后，委托方及竞得方按住宅25%：75%、商业20%：80%的比例分配。地面与地下车位按委托方所分得的建筑面积除以100㎡/个计算。

倘若竞得方未能如期交付任一物业（包括商铺、住宅、车位），逾期半年内，则竞得方须每月按委托方应分得物业的建筑总面积乘以20元/㎡的标准向委托方支付补偿金；逾期超过半年未超过两年内的，则竞得方须每月按委托方应分得物业的建筑总面积乘以30元/㎡的标准向委托方支付补偿金；逾期超过两年，则委托方有权单方解除合同以及与合作有关的相关合同书、不予退还货币补偿金和未退还的履约保证金或履约保函。