目前，包括惠州在内，全国已经有超过20个城市出台政策，允许购房人提取公积金用于支付首付款及购房款。其中大部分城市都允许购房人本人及其配偶提取公积金用于购房首付，部分城市则把提取范围扩大到购房人及其直系亲属。这对于有住房公积金的市民朋友来说，是不是一个购房的好时机呢？听听专业人士的意见。
据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）2022年9月新建商品住宅网签5242套，10月新建商品住宅网签4496套，进入10月，一方面受国庆长假影响，另一方面加上惠州疫情反复扰动市场，购房者入市意愿并不强。
现在收入还降低想买房太难了，而且房价涨得太快了工资跟不上 ，如果考虑还房贷再养小孩真的跟不上，没辙。
在过去的9月，央行下调首套个人公积金贷款利率以及财政部出台退税政策，政策合力助市场修复，叠加房企推盘节奏和营销力度加大，与去年“金九银十”相比，今年楼市虽说谈不上火热，却也有回暖的迹象。
一些改善型或者刚需型的客户或许都会入手 ，同比2021年这一年同比增长了差不多有20%客户量。
据了解，目前入手购房的人群主要以刚需住房为主，大部分购房者会启用公积金贷款购房。据不完全统计，截至目前，年内已有超30个城市调整了公积金贷款额度；除此之外，超20个城市可提取住房公积金支付购房首付款，加上央行下调首套个人住房公积金贷款利率，一套楼市利好的“组合拳”下来，刚需购房者的压力能缓解不少。
其实惠州公积金缴存人群是非常庞大的 ，去年的数据惠州公积金缴存人群达一百万人 ，政策的调整意味着有一百万人可从中受惠 ，对他们而言置业的门槛更低了 ，有更多的钱可以交首付 ，可以买更好的房子 。
业内人士介绍，目前国家对楼市的基调定义是“房住不炒”，以公积金可用于购房首付款为例，政策适当降低了购房者的购房成本，同时也更有效发挥住房公积金对购房者的支持作用，提振购房者的置业情绪，对于刚需购房和刚需置换房都有重大意义。那么，对楼市正在观望的准购房者而言，要想踩着红利“上车”，需怎么做才能确保购入心水好房？
来源 : 第一直播室
