11月24日，博罗县石湾镇出让1宗小型商住用地，挂牌编号为2020（储备）63号，占地面积7621.4㎡，规划建筑面积19053.5㎡，起拍总价9050万元。当天底价成交，由惠州市鑫红源投资发展有限公司|惠州三川特电子科技有限公司联合竞得，成交楼面价约4750元/㎡。
此外，当天惠城区南四环沿线也出让了1宗交通服务场站用地，由惠州交投巴士有限公司以底价1200万元竞得，将规划建设公交首末站及配套设施。
今日出让的2020（储备）63号地块属于商服和住宅用地，土地使用权年限为住宅70年、商服40年。地块容积率1.0< R≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。土地开发现状为五通。
依据规划，社区公共服务用房建筑面积≥150㎡，物业服务用房建筑面积≥50㎡，商业服务业建筑面积占比≤10%。竞拍起始价9050万元，起始楼面价4750元/㎡，增价幅度130万元。
2020（储备）63号地块现状图
据出让要求，竞得人开发投资总额不少于15000万元（不含地价溢价部分）。该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于15000元/平方米。
此外，竞得人需捐赠252.6951万元用于教育设施建设；并且配建地块北面的瑞兴路，建设路段长约90米，宽8米，工程造价约402.09万元。
2020（储备）63号地块规划控制图
从区位上来看，2020（储备）63号地块北面挨着壹嘉广场，南面是皇庭壹号公馆，西面紧邻兴业大道。周边区域已开发的房地产项目众多，当前在售代表项目包括美的旭辉天地、湾上一品、金叶时代花园、名城·舜景府、聚龙天誉湾等，在售价格区间介于1.2-1.4万/㎡。
2020（储备）63号地块区域位置图
