转眼已入12月，惠州楼市正式进入年终倒计时，因为今年“金九银十”楼市表现成色不足，所以市场把较大的期望放在最后两月的冲刺阶段，在刚刚过去的11月份，惠州楼市以价换量的趋势表现明显，新房成交量明显上升，为今年前11个月中成交量第二高的月份。
据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）2022年11月新建商品住宅网签6125套/65.49万㎡，套数和面积分别环比上涨36%、34%。除龙门外，各个县区网签量悉数上涨。
11月成交上涨，一方面是房贷利率下降、房企融资恢复等楼市利好政策频出，刺激楼市购买信心恢复；另一方面主要源于各大开发商以“双十一”为节点加大促销力度，11月很多楼盘相继推出“特惠房”，以价换量成效明显。部分之前因为政策预期以及价格较高而观望的购房者陆续入市，推动整月整体成交量上涨。
县区成交方面，11月成交量过千套的县区有惠城、仲恺、大亚湾和博罗，其中大亚湾网签1330套表现最好，区域内的泰丰牧马湖连续两月（10月、11月）夺全市单盘销冠。
惠城11月卖房1211套，居各县区第二，城区卖的最好的项目是北站新城的雅居乐龙湖常乐府，因清盘促销集中网签92套。
供应方面，为抢占“双十一”节点争夺客源，很多项目紧抓节点加推。11月惠州全市新增住宅供应4446套，环比涨75%，各县区均有新增住宅供应，其中仲恺供应1508套占比超3成。
单盘方面，11月全市单盘销量破百套的项目增加到5个，分别是泰丰牧马湖、碧桂园十里银滩、中洲·河谷花园、冠华城桂香园和佳兆业东江新城。全市单盘网签TOP10中，惠城3项目上榜，分别是雅居乐龙湖常乐府、华润置地曦江润府和明发高榜新城花园。
