进入年中冲刺阶段，上周惠州楼市整体网签量环比涨幅超5成，供应亦连续四周环比上涨。主要是由于仲恺部分回迁项目集中网签/供应，带动全市供需量走高。但各县区去化压力仍旧不小。
据惠民之家数据研究中心监测，2023年第25周（6月19日-6月25日），惠州全市新建商品住宅网签1501套/15.93万㎡，环比分别上涨56%、54%。其中仲恺网签730/7.56万㎡、惠阳网签177套/1.84万㎡，呈现环比上涨。但惠城、大亚湾、博罗、惠东、龙门网签量则出现不同程度的下滑。
从县区份额占比来看，上周仲恺新建商品住宅由于部分回迁房和工抵房集中网签，以占整体网签量近半的份额占各县区首位。大亚湾（196套）、惠阳（177套）、惠城（159套）、博罗（134套）网签量相对均衡，所占整体份额分别次之。
单盘方面，全市成交前三项目分别为大亚湾的金地天润自在城、惠东的金融街巽寮湾以及惠城热盘华润曦江润府。此外，前十榜单中大亚湾项目占据六席。
供应方面，上周全市供应量延续大幅上涨趋势，连续四周环比上涨。全市共有13盘获批预售证，新增住宅供应2780套/28.01万㎡，套数和面积环比分别上涨59%、33%。
其中，仲恺7项目扎堆入市，新增供应1991套/20.09万㎡，全市占比超7成，仍是绝对主力！仲恺供应放量，同样是由于部分项目为回迁安置房源，因此不能完全做为楼市波动的参考依据。
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