近段时间，惠州市住房公积金贷款新政策陆续执行，这将进一步降低职工的购房门槛和成本。
早在4月30日惠州楼市“惠六条”新政中，住房公积金提出加大贷款优惠力度：二孩及以上职工家庭二套住房公积金最高可贷60万、高层次人才住房公积金贷款额度最高提至180万……
另5月18日起，惠州市住房公积金下调贷款利率0.25个百分点。
下面，让我们一起来看具体内容！👇
加大住房公积金贷款支持生育二孩及以上家庭购买首套、二套自住住房力度。生育二孩及以上的职工家庭购买自住住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度在《惠州市住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款最高额度的通告》（惠市公积金〔2023〕19号）规定的最高贷款额度基础上上浮20%（即购买首套房个人最高贷款额度为48万元，夫妻双方共同贷款最高贷款额度为72万元；购买二套房个人最高贷款额度为36万元，夫妻双方最高贷款额度为60万元）。
注意：二孩政策只是最高上限额度提高，贷款额度计算方式不变，最终可贷额度将结合职工公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。
加大人才购房支持力度，我市Ⅰ类人才个人及夫妻使用住房公积金购买首套、二套自住住房最高贷款额度分别比《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法》（惠市公积金委〔2023〕2号）中规定标准提高20万、30万元，Ⅱ类人才比原规定标准均提高10万元。
在《办法》有效期内，Ⅰ类人才使用住房公积金贷款购买首套、二套自住住房的，个人最高额度提高至120万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至180万元；Ⅱ类人才使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，个人最高额度提高至70万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至100万元；使用住房公积金贷款购买二套自住住房的，个人最高额度提高至60万元，夫妻双方共同贷款最高额度提高至90万元。
注意：符合我市人才住房公积金贷款优惠政策的职工,在申请公积金贷款时，与《通知》规定贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项优惠。
购房职工（含共有产权人）及其配偶在我市购买新建商品住房（含预售房和现房）可申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款。
“个人住房公积金贷款利率下调0.25%！”日前，央行发布了该政策。惠州市住房公积金管理中心发布通知称，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
以公积金缴存职工夫妻双方贷款60万元为例，按照贷款30年等额本息方式计算，每月月供将由2562.1元减至2481.34元，减少约81元，总利息支出减少约3万元。
来源 | 惠州市住房公积金管理中心，由惠民之家整理
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