“2025年1月1日起，公积金基准利率下调0.25%，由2.85%变成 2.6%，存量房一同执行!”这两天有不少网友在朋友圈刷到这个信息。大家千万别信，这是假消息，是个别中介在朋友圈乱解读“住房公积金存量贷款下调”的新闻。
据了解，住房公积金目前的利率执行标准是：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。政策见自中国人民银行于2024年5月17日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
而日前惠州市住房公积金管理中心发布的《2025年1月1日起住房公积金存量贷款利率自动下调》，针对的是2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金存量贷款，利率自动下调0.25个百分点。
全文如下↓↓↓
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，市公积金中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即调整如下：
2024年5月18日前已发放的住房公积金存量贷款，自2025年1月1日起，按照调整后的利率执行。
注意，个人住房公积金贷款利率调整，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调。调整后可以帮助贷款职工有效节约利息开支。
以当前惠州市普通职工家庭首套住房最高贷款60万为例，贷款年限30年，采用等额本息还款方式，在利率调整后，总利息减少2.91万元，每月还款额可减少81元。
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△ 网友住房公积金最新贷款利率截图
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