一，项目简介
《10年稳定回报+40年产权+131%回购！！旺铺劲爆上市、独立产权、限量发售》
1》项目简介：
杭州万宝城商业广场荟萃了商业、居住、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活的全部功能、地下二层和地上六层。主题性下沉中庭体验购物街区，包含奢侈品、品牌服饰、儿童天地、运动体验、餐饮、影院等全业态服务；
2》项目业态：
1楼主要经营国际连锁餐饮、黄金珠宝和品牌服饰
2楼是亚洲排名前三的卓雅百货和屈臣氏
3楼主要经营儿童服饰、母婴用品和亲子乐园
4楼主要经营主题餐厅、特色餐饮
5楼是国际影院、休闲娱乐
6楼是镭之战真人CS体验馆
3》项目面积：
项目主力面积10-120平米、单价:1万--3万、总价10-200万起，小投资，大回报！
4》销售政策：
四个统一：统一规划、统一招商、统一运营、统一管理
包租10年，第1年保底收益6%，超出部分2:8分红，第2年~第10年每年保底收益7%，超出部分2:8分红，托管服务期结束后还可以享受我们合同价格131%的回购。
二，临平北28万商业航母,万宝城三大产品说明:
1万宝城酒店式公寓28方到40方,总价15万到25万,现存三千抵八千.
2,万宝金街商铺面积12方到220方不等,主力面积30方到40方 ,现存5万抵8万,可自主经营或投资出租，层高1层4米9，二层3米6，三层3米2，均可餐饮，民用电，绿城物业。
3, 大型的shoppingmall 商铺(我们俗称”盒子商铺”)面积3平方到50多方不等,现存1万抵3万. 包租开业起第一年固定租金回报6%，第2到10年每年固定租金回报7%，实际经营收益超出部分2:8分成,第十一年发展商原价131%回购。购物中心商铺主力面积为3.2㎡-15㎡，主力价格在15万到35万。每个楼层的价格都不一样：
1F：3.5万/㎡~3.6万㎡
2F：2.7万㎡~2.8万㎡
3F：2.1万㎡~2.2万㎡
4F：1.7万㎡~1.8万㎡
5F：1.1万㎡~1.2万㎡
三，佣金计算方式：
序号产品周期(20150301-20151231)佣金计算方式备注
1.酒店式公寓委托期内3%
2.商铺委托期内佣金为销售佣金以业绩跳点的方式进行结算：基准佣金为实际销售金额的6%，累计销售套数达到8套的，自第9开始按实际销售金额的7%进行结算，累计销售套数达到18套的，自第19套开始按实际销售金额的8%进行结算（佣金制度以套数累积形式进行计算，以交房款为标准核算）杭州主城区（除临平副城）
注：商铺成交客户有资料显示实际签约人属于临平副城户口身份及常住临平副城的，该套商铺佣金按签约金额的4%结算（税前）
关于是否临平副城鉴定客户归属地：
（1）依照购买人签约时提供身份证住址（以临平地区与非临平地区区分）；
（2）依照购买人签约时提供的收件地址（以临平地区与非临平地区区分）；
（3）依照购买人签约时所留的电话号码（以临平地区与非临平地区区分）；
以上3个条件，只需满足其中任意一条，以证明购买人非临平本地客户，即可界定为杭州主城区（除临平副城）客户。客户报备方式及带看流程详细查询客户报备栏。
