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30个经典案例,玩转购物中心中庭

30个经典案例,玩转购物中心中庭 商业招商拓展渠道联盟
2019-09-04
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导读:有些购物中心选择直接将中庭长期出租实现经济收入,有些则选择将独特精致的中庭设计,以吸引消费者和商业活动举办方


有些购物中心选择直接将中庭长期出租实现经济收入,有些则选择将独特精致的中庭设计,以吸引消费者和商业活动举办方的青睐,从而提升购物中心的聚客力,成为购物中心一大吸金利器。本文带来国内外30个经典项目的商业空间是如何打造的。

在主题购物中心里,它,往往担任着最重要的主题集中展示功能;在促销打折旺季,它,又能瞬间变身成为人潮熙攘的“集市”。


更多的时候,它,是人流聚集又分散的内部交通枢纽,是各色商演、公益活动赖以呈现的演艺厅,是为各类商品、艺术品展览临时搭建的大展厅,是形形色色创意广告争相抢夺的黄金位置,是各类消费者都愿意停下脚步的重要节点……


这个“它”就是“中庭”。一般情况下,每个购物中心,无论大小、定位,至少拥有一个中庭,而这个中庭也必当是整个购物中心内最像“秀场”的一个位置——一个充满商机的“价值秀场”。



“中庭”两个字的字面理解,通常是指建筑物内部的庭院空间,被称为建筑“内”部的室“外”空间,是建筑在设计上用来营造内外融合的重要位置,同时也在建筑内担任着重要的功能和作用,这种作用在商业建筑中尤为突出。


中庭设计,是填满,是腾挪,都旨在实现购物中心商业价值的累计增加。纵观全球,有些项目选择直接将其长期出租实现经济收入,有些个案则选择将其精心设计甚至颇有些不计成本,但求为商场增加一抹亮色,吸引消费者和商业活动举办方的青睐。



商业中庭的理由



商业中庭的位置



商业中庭在商业中心平面的位置大致可以分为两种:中心型与偏心型

北京朝阳大悦城


沈阳万象城



香港朗豪坊


北美规模最大的商业项目HUDSON YARDS位于寸土寸金的纽约曼哈顿岛上,其中商业中心部分位于两座超高层塔楼中间。



商业中庭的组成



商业中庭分解来看可归纳为”三面一体“四个元素:三面为屋顶面(ROOF)、商业面(FACADE)、楼地面(GROUND),一体为通高空间体量的中庭(ATRIUM)



商业面 - FACADE


交通元素型



广州太古汇景观雕塑感的扶梯组合


南京德基中心水平线性的走道序列


上海IAPM水平走道与天梯、扶梯组合


南京金茂汇水平走道与扶梯融合形成纯净的连续元素


上海新世界大丸百货


商铺店面型


中庭商业面的第二种类型即强调商业内容的商铺店面型,由于视觉上天生退在交通元素层之后,力图通过设计使其回到视觉重心上难度较大,因此本类中庭商业面成功案例也极少。



外层交通元素选择深色石材无疑对商铺店面的凸显贡献颇多




商业街型



位于东京六本木的ROPPONGI HILLS



中庭 - ATRIUM


全空通高型


上海港汇恒隆


天津恒隆


上海正大广场


连桥平台型


SIAM位于泰国曼谷,其三期DISCOVERY,在狭长的条形中庭内通过连桥平台的嵌入,形成了丰富生动的商业活动空间。



同样位于泰国曼谷的精致商业COMMONS,在不同的标高穿插嵌入许多“多余”的公共空间,为年轻人营造了一个极为友好舒适的交往活动空间。



整个商业没有一部扶梯,完全依靠不同平台间的竖向连接,串连出一个公共生活空间的序列。



次级中庭型



上海大悦城


两层通高小中庭


四层通高中庭


六层通高空中的大中庭


香港的MegaBox



标志性的大圆洞中庭为许多商业楼层的通高中庭,底部用于活动举办



半圆中庭底部为面向城市背景的滑冰场


屋顶面 - ROOF


实体屋顶型



上海IAPM


苏州诚品书店的屋顶采用局部天窗,配合人工照明的方式在中庭内部营造了良好的空间感受



不过虽然靠设计优化了空间品质,但空间的封闭感不可能完全解决



透明天顶型


透明天顶在现今商业中心中最为常用,多为钢结构玻璃顶为主,其拥有良好的光线视觉效果、精致的构造工艺形式,为中庭空间品质大大加分。


广州太古汇



武汉壹方中心



大连恒隆广场



广州天环中心



深圳KK-Mall


武汉宜家荟聚


景观屋顶型



大阪梅田的Grand Front将透明屋顶抬升一层与屋顶花园结合,大大提升了商业中庭的环境空间品质,整个中庭舒适、自然,体现了整个商业项目的精致调性








多功能空间型


上海静安嘉里中心


南京德基中心


香港圆方广场


大连恒隆广场


主题景观空间型




【声明】内容源于网络
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主营业务:商业地产策划招商、运营管理及管理技术输出(社区商业、写字楼商业、商业街、景区商业、农贸市场);品牌孵化、品牌代理、门店代理拓展、商业地产平台运营;商业地产项目形象包装、空间场景塑造、美陈IP、活动策划等;
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