购物中心业态创新的N种玩法

90/00后群体成为消费行业大金主已是不争的事实，其中也包括成长中的10后们，他们正在用自己独特的消费文化改变购物中心里的一切。

物质优渥、网络发达、主张个性的他们，早就看腻了原有的消费套路，只愿意为“有意思”买单。这也就意味着，将不再有“低价爆款”的出现，有的只会是“我喜欢”，而所有的业态都将为此重新布局。

与消费者变化的时代背景、生活习惯、工作习惯、思考习惯和消费观念不断的催促商业的升级，迎合变化的消费观念，是购物中心破圈变革的头等大事。

消费升级的“新常态”下，购物中心需以更快速的业态迭代、更新奇的业态组合，贴近当下消费主力军的多元化生活方式和个性化情感诉求。

 

2020年，疫情的突发，巨大的“黑天鹅”事件，对所有行业来说是一次沉重的打击，打破了社会各行业的原有计划，商业地产更不例外，全国各大城市的商业都呈现了举步维艰的境地，商业环境的焕新升级更是全行业亟待解决的首要问题。

 

购物中心需要围绕“个性、独特、文化”等特色，为消费群体提供更有温度的商业空间，提供更为有内涵的生活空间，以差异化的创新形式、沉浸式空间、更有互动性的生活场景将商业打造成有魅力的新生活方式。

 

本文，就为大家分享购物中心的那些创新业态。以满足消费者变化的需求和多元的生活选择为出发点，使商业转危为机，对于商业日后的溢价发展更具有借鉴意义。

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文化艺术

书店、艺术馆、美术馆

博物馆、剧场、画廊等

西安老城根G-Park 方所

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多抓鱼循环商店

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言几又·Artmix 西安大唐不夜城

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言几又书店

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上生·新所茑屋书店

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杭州新华书店  虫洞创意空间

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深圳壹方城的覔书店

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北京SKP RENDEZ-VOUS SKP自营生活空间

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成都环球MALL·Kids Winshare文轩儿童主题书店

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韩国首尔COEX MALL中环广场星空图书馆

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FunnerART·范ER艺术空间

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上海新天地广场 笑果工厂

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杭州西溪印象城丰马in剧场 全国首家24小时剧场

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上海南翔印象城MEGA 开心麻花

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成都环球Mall 立巢航空博物馆

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韩国现代百货与Jaime Hayon合作

儿童图书与艺术博物馆“MOKA花园”

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体育运动

室内攀岩、飞行体验、蹦床

马术、室内滑雪等

武汉绿地缤纷城 指北针潜水中心

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上海陆家嘴中心L+Mall  SNOW51城市滑雪

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上海保利时光里  

格斗系拳击健身俱乐部 b-monster

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以音乐为中心的健身品牌「SPACE」

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西安大都荟西北首家TaxiWay滑行道飞行中心

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娱乐休闲

VR体验馆、轰趴馆、电竞馆、主题乐园等

成都新尚天地 AR体感攀岩

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上海百联又一城 世代星球 电竞轰趴社交场所

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武汉汉街 LLJ夹机占

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武汉汉街 POP MART

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深圳福田星河COCO Park  switch游玩设备

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上海白玉兰广场 恐龙人俱乐部、赛梦•微缩世界展馆

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迪拜购物中心VR Park主题公园

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儿童体验

儿童医疗、儿童运动、儿童餐厅

动物园、主题乐园等

Meland Club

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Balabala旗舰店 天津滨江道步行街

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西安凤城十二路首创·禧悦里 霍思少儿马术骑士院

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主题集合店

潮玩、美妆、艺术、生活集合店

共享办公、快闪店、特色商铺等

潮玩集合门店X11

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三里屯太古里 潮玩品牌52TOYS

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美妆集合店：WOW COLOUR

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美妆集合店：话梅（HARMAY）

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深圳万象天地 先锋潮流家具综合体验空间 PRO101

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三里屯太古里 原创香薰类品牌观夏

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美妆集合店：SN’SUKI

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美妆集合店：Beauty For Zutter 三里屯太古里

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美妆集合店：健康星球 上海环球港

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美妆集合店：H.E.A.T喜燃

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美妆集合店：B+油罐

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主题买手店大内实验室

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野兽派家居集合店

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宝龙地产和MUJI合作开设

全球第一家由无印良品提供一体化设计的MUJI公寓

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上海新天地时尚 双面理发馆

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上海幸福里的ANTHOLOGIA 剧场型日料餐厅

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奔驰的Mercedes me体验店

集餐饮、试乘试驾、精品零售服务为一体

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FENDI 与 Steccolecco 推出过雪糕快闪店

与英国奢侈百货Harrods推出FENDI Cafe Harrods快闪店

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广州K11和中古店VTGNIUNIU合作快闪“中古博物馆”

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树德生活馆

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上海长宁来福士广场 咬金餐厅

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徐汇绿地缤纷城 吃喝研究所

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北京同仁堂知嘛健康体验店

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成都ifs 眉毛的修养

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纽约哈德逊广场 买手店Forty Five Ten

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日本大阪心斎橋PARCO共享办公空间SkiiMa

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纽约市的苹果零售旗舰店

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主题街区

潮流、女性社交、儿童

文创、国风、森林等

成都IFS“潮集”个性潮流主题区域

集合IP文创 、潮流饰品、智能科技 、超漫玩具等▼

中南商业全新品牌“大有境”

打造16米攀岩、天空农场、星光篮球场等主题空间

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长沙复地星光天地24小时全开放街区

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北京朝阳合生汇21区BLOCK 创意公园主题街区

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深圳宝安大仟里上河坊主题街

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凯德广场·诺和木勒以大溪地原生溪流、空中公园、

亚马逊热带雨林打造10000㎡的原生态自然空间▼

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全新商业产品

产品线迭代升级

新消费方式的产生，加速商业地产产品线迭代升级，全新一代商业产品线纷纷亮相，以年轻、潮玩、体验为主要特性，重新定义新兴消费群体的购物场所。

大悦城全新产品线"北京大悦春风里"▼

TOD项目：万科天空之城系列

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TOD项目：龙湖天街TOD系列

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街区商业：苏州淮海街

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街区商业：杭州天目里

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玩场景、讲体验、谈游逛，主题街区、美陈以及自然造景及活动固然可以延长消费者停留时间，但由于成本较高，更换频率低，很难对消费者造成“二次”或频繁的吸引逐渐成为生活方式的载体。

星巴克全新门店 日本首座开在温室花园中的咖啡店

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星巴克宠物友好店

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芝加哥星巴克 全球最大烘焙工坊 巨型金属“火箭发射器”

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商业地产需以与时俱进的创新业态，在体验时代下，提供新鲜的生活场景、新潮的品质体验和创新性的形式组合，才是购物中心未来的经营和发展的独特技能。

购物中心的体验式业态占比逐年提升，如室内动物园、儿童剧场、科技体验馆等亲子创新业态不断出现，还有包括室内体育运动、电竞馆、VR体验馆等针对青少年的玩法持续更新，未来的消费者将会被进一步细分，逛个街也要“走心”。

那些“新鲜的、与众不同的”体验将成为他们放下手机，走进购物中心的唯一动力。

年轻人的消费体验需求变化快且更追求个性，目的性消费已不足以成为吸引他们的力量，消费者以怎样的频率到场、到场后停留多久、消费频次如何，均已成为决定购物中心运营成败的关键。

来源：市场航站楼