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【正英集团】招商引资公告

【正英集团】招商引资公告 襄阳四季青农贸城
2021-05-01
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     为了利用国家对农产品批发、仓储、冷链及物流的优惠及扶持政策,盘活各个项目,湖北正英集团需引进资金或者寻找投资人对企业进行重组或者并购。为了让投资人了解企业的真实情况,本公司据实披露资产及财务状况,具体情况如下:
企业简介

       湖北正英实业集团股份有限公司成立于1996年,法定代表人殷武伦,公司注册资本贰亿元整,注册地址为襄阳市襄州区钻石大道66号。现有正式职工238人,平均年龄35岁。

      集团的经营范围主要是以农业投资为主,工业投资及房地产开发为辅。目前集团拥有6家全资子公司,实际真正在运营的有湖北四季青农贸城管理有限公司、湖北正英矿业有限公司、襄阳地成房地产开发有限公司。

集团项目简介
    公司2003投资建设四季青干菜城(原长虹干菜城),占地约57亩,建筑面积约4.5万㎡。  

      2006年投资湖北正英矿业有限公司仙牛山采石场,目前年产量100万吨,是我省产量靠前的大型采石场。
      2006年投资建设邓城生资大市场(占地约100亩,建筑面积约15万㎡)。   

      2009年投资建设正英樊城工业园(占地约160亩,建筑面积约4.5万㎡)。

      2011年投资建设“四季青农贸城”项目,是省市重点项目,占地约1178亩,建筑面积约64.8万㎡。


企业资产
     整个集团资产如下:占地约1615.6亩;房产71.5万㎡;正英矿业仙牛山采石场;其他零星资产或者专营权0.5亿元;债权总计约0.85亿元按照0.3折计算为0.28亿元。

      合计资产价值约26.16亿元(具体以评估为准)。


企业负债

     银行约8.04亿元,其他政府融资平台约0.45万元,其他欠款约2.36亿元,税费约0.25亿元,欠政府规费或者出让金约1700万元。

      总负债约10.85亿元,负债率约42%。


企业目前困难
      1、公司缺乏现金流由于我公司投资过大,自持资产过多,虽然四季青农贸城项目入驻商户逐渐增多,但毕竟尚处于市场培育期,尤其是这几年电商的发展,商铺及厂房出租减少,使公司现金流更加困难;
      2、债务包袱沉重:由于近几年的经济大环境影响,未能按时支付利息及还款,致使包括银行在内的起诉不下50起,尤其是造成有的债主对已经抵押的资产又进行多次轮候查封或者冻结。即使是随时可以出售的优质资产,考虑到法律责任及债务纠纷,也没有买主愿意收购,企业疲于应付;
      3、部分项目手续没有完善:由于历史原因,造成部分项目手续不全、产权不清晰,由于证件不齐,也直接影响大企业租赁或者合作经营。


企业优势
      行业优势:目前公司在襄阳农业产业化市场流通企业中综合实力排名第一。公司从2003年开始投资兴建了第一个涉农项目“长虹干菜城”;2006年开始投资兴建“邓城生资大市场”,市场以批发种子、化肥、农药为主,2008年已建成并全部成功招商。目前已是鄂西北种子农药及农机农具批发的首选地;2008年投资兴建了“柿铺工业园”,工业园以中型工厂加工生产为主体,2010年竣工并全部完成招商。2011年投资建设四季青农贸城。
      2010年5月12日,“全国农业生产现场会”在襄阳召开,把邓城生资大市场列为参观的首选项目。中共中央政治局委员、国务院副总理回良玉带领国务院各部委领导、各省省长及农业厅领导参观后大加赞赏。回总理说:“建设生资大市场,为农民办了一件大实事、大好事,为农业增效、农民增收搭建了更加广阔的平台!”
      团队优势:本公司从2003年投资长虹干菜城、2008年投资生资大市场、2011年开始投资四季青农贸城,从事农产品市场批发建设、投资及管理近17年,整个企业团队管理人员变动较小,对如何从事农产品市场管理经验越来越丰富。
      政策优势:本公司一直把从事农产品批发当做事业在做,既为了企业,也为了社会。2014年,为了承接由省农业厅、襄阳市人民政府主办的“汉江流域农业博览会”,我公司先后投资1.5亿建成汉江流域展览中心四个展馆。在整个建设过程中,政府没有投资一分钱,本公司在极其困难的情况下,如期完成全部建设。6年来,公司损失约8000万元,但是本公司没有给政府添乱,而是主动承担了一切!截止到今天,已经连续举办的五届“汉江流域农业博览会”,规模大、效果好、社会影响广泛,得到了襄阳广大市民的称赞!市委、市政府以及区委、区政府对我公司勇于承担社会责任给予了肯定!


项目拟融资数额及还款来源(仅供参考)
      投资方保证投资3-5亿元资金,我集团用1-2年时间化解完债务,如果四季青项目完全建成后,集团市内项目四季青干菜城及生资大市场客户可以搬迁过来。即使只按照50%的搬迁率计算,四季青农贸城年租金及交易费收入也可达到9000万元,扣除工资及水电费用2000万元,年毛利润7000万元,5年内归还本息应该不存在困难。


项目融资办法及重组或者并购方案
    
      1、直接采用借款付息的办法,申请3-5亿5年期限借款或者债券(各种费用及利息不高于年7%),双方设立共管账户,我们每办一块土地,由借款方按照要求付款,土地证办理好后立即抵押给借款方,在能保证我方基本需求(指工资、水电费、维修费、税费等)后,所有回款也进入共管账户,用于支付借款方本息;
      2、对正英集团所有资产进行重组,资产进行评估,债务逐笔调查核实数据,由合作方并购,剩余款项可以合作,也可以付款让我方退出。


其他具体说明及联系办法
    
      1、本公司本着“欠债还钱,天经地义”的债务处理理念,主要是希望能够尽快盘活全部资产,处理所有债务。所以希望找到真正的投资和合伙人,现金储备5亿以下的企业不用考虑我们的项目;
      2、如果有意向的企业可以按照下面联系人及联系方式与我们公司融资部、法务部或者财务部具体人联系,我公司如果认为有可能,可以随时按照要求提供各种资料及财务数据;
      3、我们对以上文字及任何时候提供的数据(利息以最终法院判决、双方协商为准)承担法律责任。


企业总部:

襄阳市襄州区钻石大道66号正英集团

   融资部联系人:蔡华燕  电话:13135882228

   法务部联系人:丁玲玲  电话:15997312805

   财务部联系人:殷华慈  电话:15271078688

 总经理办公室:刘珍珍  电话:13117217210

   董事长办公室:张馨月  电话:13627198300



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襄阳四季青农贸城
四季青农贸城由湖北正英集团投资建设。该市场落户于襄州区伙牌镇,二0七国道以西襄阳鲁花对面,占地约3000亩,总建筑面积153万平方米,项目总投资25亿元,经营业态:物流仓储、冷冻冷藏、蔬菜水果、酒品酒具、粮油副食、海鲜调料、展览中心。
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襄阳四季青农贸城 四季青农贸城由湖北正英集团投资建设。该市场落户于襄州区伙牌镇,二0七国道以西襄阳鲁花对面,占地约3000亩,总建筑面积153万平方米,项目总投资25亿元,经营业态:物流仓储、冷冻冷藏、蔬菜水果、酒品酒具、粮油副食、海鲜调料、展览中心。
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