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楼市资讯
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海南上半年外贸进出口455.6亿元
同比增长45.6%
近日，中远海运“CONTSHIPHUB”号集装箱班轮经过紧张有序的装载作业后驶离洋浦港，并于6天后途经越南抵达新加坡。自去年12月底开通洋浦至东盟(新加坡)航线以来，截至今年6月底，洋浦港至东盟航线累计开航约59个航次，累计发送外贸货物1.56万标准集装箱(TEU)，同比提升256%。同时，洋浦港洋浦港集装箱运输发展也呈良好势头，今年上半年共完成集装箱吞吐量30.74万TEU，同比增长15.03%。
作为北部湾距离国际主航线最近的深水良港，在海南对外贸易总值中独占鳌头的洋浦港的繁忙景象，是海南开放型经济加快发展的真实写照。据海口海关统计，2019年上半年，海南外贸进出口455.6亿元，占同期全国外贸进出口总值的0.3%，同比(下同)增长45.6%，增速快于同期全国41.7个百分点(同期全国外贸增长3.9%)，整体呈现稳中有进的态势。
位于洋浦经济开发区的海南炼化，系中石化集团对外出口成品油的主要渠道之一，也是海南外贸龙头企业。上半年，海南出口成品油同比增加37.8亿元，对同期海南外贸增长贡献率达26.5%。同样是洋浦开发区，在海南逸盛石化有限公司PET项目完成50%的产能扩张、LNG液化天然气保税仓库设立、洋浦汉地石化蜡油项目和海南华盛新材料科技有限公司等新增项目的拉动下，为海南外贸增加25.3亿元，对同期海南外贸易增长贡献率17.7%。
“上半年海南对外贸易势头良好，离岛免税新政的实施功不可没。”海口海关统计分析处相关负责人说，受海南离岛免税政策第五次调整实施及海口、琼海两家市内免税店开业运营利好带动，离岛旅客免税购物更加便捷。上半年，共有188.3万人次提离离岛免税品897.2万件、涉及金额66.4亿元，分别增长27.9%、27.6%和25.7%。受此拉动，上半年，海南进口免税品43.6亿元，增长40.2%，拉动同期海南外贸进口增长6.2个百分点。
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买学区房必看！
2019海口中小学最新划片图解
日前，海口市教育局发布2019年秋季海口市小学初中招生工作方案，明确了划片范围。招生坚持户籍优先，免试就近划片入学原则，并明确对市各片区学校招生范围进行了划分。此方案引起了很多家长的关注，他们不仅关心自家的孩子在哪个学区，同时也急切想了解各个学区所属片区的房价。
经整理发现，海口部分学区房房价高达3.7万元/平（主要为别墅产品），片区二手房房价基本为1万元/㎡起。同时发现各重点市直属学校片区在售住宅产品较少，主要为别墅产品，此外，个别楼盘之前宣传时为就近划片学区的并不一定在范围内。
「 海口市滨海第九小学划片范围及房价」
滨海大道北侧（至海边），港进路和港集路以东，世贸北路以西。片区在售新房主要为海口玉湾和保利中央海岸、丽晶维港三项目，保利中央海岸目前仅商铺在售，区域房价为1.4万-2.2万/㎡。
「 海口市滨海九小西海岸校区划片范围及房价」
永万路以西至长彤路以东，海盛路（永万路路口至长天路路口）以北、美林路延伸路段（规划路）以北。目前片区三大新房项目分别为城投长信上东城、芒果社、仁恒海棠公园、目前待售。作为新盘仁恒海棠公园于6月拿到首批预售证，目前未开盘。片区在售二手房房价为1.8万-3.7万，基本为海口整个区域当中房价最高。
「 海口市二十五小海甸校区划片范围及房价」
海顺路以西，海甸六西路以南、人民大道以西、怡心一横路以北，安民路（全段）以西，世纪大道以东。片区在售新房仅为海景壹号，项目别墅和公寓在售，在售建面为430平~440平，别墅总价1800万/套，公寓仅剩10楼在售，毛坯均价为28000元/平。
「 海口市五源河学校划片范围及房价」
长海大道、长庆路以西，长滨西五街以北（至海边），粤海大道以东。该学校片区，在售新房项目超十个，首开美墅湾、凤凰悦海、博泰·海畔澜廷、大华锦绣海岸、星华海岸城、梦享龙滕湾、绿地海长流、辰晖帝景、颐养公社阳光城、三弦慧府、罗曼帝克、华盛中央公园、滨海新天地、鲁能·海蓝公馆等，产品主要为住宅、别墅、公寓等，房价区间为1.6-2.5万元/㎡。
「 海口市实验中学划片范围及房价」
海甸五西路以北、人民大道以西、世纪大道以东。片区在售新房仅为海景壹号，毛坯均价为28000元/平。二手房主要为海景壹号的住宅及南方明珠，房价区间为1.6-2.1万元/平。
「 海口市第一中学南海分校划片范围及房价」
南海大道以北的坡巷路以西至金牛路口止（不含坡巷路以东至龙昆南路的琼山片区）；南沙路；金垦路以东金宇路以南；金地路；金牛路以东；坡博村、 面前坡村。片区暂无在售新房，主要为二手房在售，在售二手房碧湖湾、银湖公寓、金城绿苑、金地雅居、昌茂湖畔人家、金湖小区等，房价区间为1.1万-1.9万元/㎡。
最后，提醒购房者购买“学区房”要仔细，不然学区房很可能白买了！
1、学区不是一成不变的。一般而言，教育部门会根据每年的生源状况，对学区范围进行调整，所以要理性对待学区房，防止“竹篮打水一场空”。
2、购买时，最好咨询有关教育主管部门和学区房的学校，询问开发商的楼盘是否属于学区房。”他说，如果开发商宣称自己的楼盘是学区房，“最好在合同中约定开发商的责任，并保存好开发商宣称学区房的证据”。
3、 户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，不能仅仅口头约定。
4、 许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，譬如“随迁子女与父母随祖辈（直系亲属）同户口簿，连续居住在祖辈名下本市城区自有住房满二年的”等要求。孩子户口与父母落在一起和与祖辈落在一起的要求也不尽相同，家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。
注：以上划片图解为大概方位，具体位置以文字描述为准。房源及房价信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。
职来职往
项目名称：恩祥·新城
招聘岗位：置业顾问
岗位描述：
1、负责新客户和业主的开发；
2、负责客户与业主的接待与咨询，提供顾问式的咨询服务；
3、负责楼盘销售的全过程，包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等，促成业务成交。
任职资格：
1、全日制大专以上学历，年龄20岁-30岁之间，男女不限，女性一米六以上，男性一米七以上，2年以上海口项目工作经历，房地产相关专业者优先；
2、敏锐的洞察力，较强的抗压和抗挫能力；勇于接受房产行业的压力和挑战；
3、沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；
4、做事认真踏实，为人正直诚恳，具有良好的团队精神。
联系方式：0898-36366551
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编辑：春蕾
审核：常优秀
