壹
房价无可能大幅上涨
炒房客的冬天真的来了
最近一段时间，楼市动作不断，形势瞬息万变。前有住房贷款LPR改革，10月份房贷利率随之迎来调整；后有央行宣布9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，以及给在升级范围内服务的城市商业银行定向降准1个百分点。
这些操作应该会对房地产市场产生一定的影响，甚至有机构做出这样的判断：从投资的角度来看，如果房价不上涨，甚至说房价涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。
中共中央政治局7月底召开会议，再次明确：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。也就是说，指望重拾房地产拉动经济增长、制造房价红利的可能已经没有了，房价继续大幅上涨的可能已经没有了，指望通过房子赚大钱的时代，一去不复返了。启动降价售房、回笼资金、避免资金链断裂，或许是最现实的选择。
从未来趋势看，房价绝对不会再无序地上涨，即便上涨，也是依据经济发展规律和市场需求关系变化以及通货膨胀因素等有序上涨，且上涨幅度绝对不会再超过居民收入增长水平。即便如此，与资金成本等相比，赚钱的概率也会变小、空间越来越窄，炒房客的寒冬真的来了。
贰
2019年海南
人才引进政策：怎么落户？
如今的社会，人才最重要，为了广揽人才，各省、市都纷纷出台了人才引进政策，而位于中国最南端、中国最大的“热带宝地”海南省也不例外。那么，2019年海南人才引进政策是怎样的？
1、聚焦海南自由贸易试验区(港)三大产业类型、十个重点领域、十二个重点产业、“五网”基础设施建设、生态文明建设、乡村振兴和民生事业需要，积极引进培养使用各类人才。
2、服务重点领域、重点产业发展需要，缺什么引什么，每年定期组织开展招才引智活动，鼓励用人单位采取灵活多样的方式，面向国内外大力吸引高校毕业生、留学归国人员、各类社会人才特别是琼籍人才就业创业。
（1）申请落户：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可在我省工作地或实际居住地落户；各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在我省任一城镇落户。
（2）申请居留：符合认定标准的外籍和港澳台地区高层次人才及其配偶、未成年子女可直接申请永久居留，其他外籍人才可凭工作许可证明在口岸申请工作签证入境，在琼工作的外籍华人可按规定签发有效期5年以内的居留许可；允许外籍和港澳台地区技术技能人员按规定在琼就业、永久居留。
（1）按本省有关规定认定的高层次人才：提交居民户口簿、居民身份证、高层次人才认定材料。
（2）具有硕士以上学位的人才，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才，教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生：提交居民户口簿、居民身份证、学历证书或技术职称证书或职业资格证书。
（3）上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才：提交居民户口簿、居民身份证、上年度工资性收入证明资料及缴纳个人所得税凭证。
（4）拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果，在本省所聘用企业以技术入股，入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才，及在本省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点产业支持方向，并为所在企业的主要创办人，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才：提交居民户口簿、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见书。
（5）近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才：提交居民户口簿、居民身份证、创新创业、职业技能竞赛获奖证书及法人登记证书或劳动合同文本。
（6）具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才：提交居民户口簿、居民身份证、学历证书或职称证书(职业资格证书)及法人登记证书或劳动合同文本。
（7）在引进市县领办、创办科技型企业，对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才；在引进市县同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才：提交居民户口簿、居民身份证、市县政府的确认意见书。
1、购房：对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制；柔性引进的高层次人才经认定也可享受同等待遇。
2、子女入学：全职引进的大师级人才、杰出人才直系亲属就读我省中小学、幼儿园采取“一事一议”方式予以解决；领军以上层次人才子女户籍转入我省的，参加高考不受报考批次限制；其他高层次人才子女高中转学的，按与原就读学校等级相当的原则予以解决。
3、配偶就业：全职引进的各类高层次人才，配偶为公务员或事业单位人员的，对口安排相应工作；配偶为企业人员的，安排到企业工作；配偶未就业且符合岗位条件的，经考核安排到事业单位就业；其他未就业的，按引才当地社会平均工资一定比例发放生活补助，3年内为其缴纳基本养老和医疗保险。
4、医疗保障：全职引进的大师级人才、杰出人才纳入省保健委医疗保健服务对象范围，配偶及直系亲属享受就医“绿色通道”服务；领军人才享受在全省三级医院就医“绿色通道”和年度健康体检等服务；拔尖以上人才享受政府统一购买的商业健康团体保险；柔性引进的大师级人才、杰出人才、领军人才享受就医“绿色通道”服务。
2、负责客户与业主的接待与咨询，提供顾问式的咨询服务；
3、负责楼盘销售的全过程，包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等，促成业务成交。
1、全日制大专以上学历，年龄20岁-30岁之间，女，一米六以上，
2、敏锐的洞察力，较强的抗压和抗挫能力；勇于接受房产行业的压力和挑战；
3、沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；
4、做事认真踏实，为人正直诚恳，具有良好的团队精神。
水云天
总建筑面积：87.43平方米
总价格：128万元人民币
每平方米单价：14640元/平方米
小区地处秀英区城区核心地段，三甲医院省人民医院就在小区隔壁，住得安心。距繁华商业街秀英小街约1公里，采购生活用品可谓物美价廉。此小区为2007年建成的园林式社区，小区规划有90亩景色怡人的园林，面积宽达60亩的天然“滨涯湖”就在其中。人居其中犹如身处巨大的天然氧吧中，健康生活轻松享受。
另有幼儿园、乒乓球室、篮球场、羽毛球场、地上地下双停车场等生活配套，满足业主需求。此房源为全明两房格局，明厨明卫，户型方正无死角，客餐厅相对独立，功能分区明确，动静分离避免生活中噪音干扰，产证满五唯一税费低，有钥匙随时看房。
编辑丨俊池
审核丨胡浩
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