西贝侃房丨《当你老了》中产生的改善需求

房企销售库存压力继续增大

近日，易居房地产研究院发布的 2019 年三季度上市房企存货研究报告显示，在三季度受监测的 20 家房企中，存货去化周期为 13.6 个月，环比增长 4.6%，同比增长 8.7%，延续了去化周期上行趋势。

我省建筑工程领域 将推行施工过程结算

记者从省住建厅获悉，为规范建设工程造价计价行为，缩短竣工结算时间，促进行业高质量发展，有效遏制因拖欠工程款导致拖欠农民工工资问题，省住建厅发布《关于在建筑领域推行施工过程结算的通知》，决定在我省建筑工程领域推行施工过程结算。

当你老了的歌声一响起，不少人就红了眼眶。陪伴其实是最长情的告白。对我们来说房子是一个家的归宿，最终也要有家的温暖。改善性的购房需求往往也是在寻找家的温暖和团聚的感觉。在我们家庭角色不同转换的时候，我们对于房子的需求是不一样的，而等到我们上了年纪之后也许也正是我们改善需求的一次新爆发。

年轻时我们想要的就是二人世界的自由，也就是说我们需要的空间并不需要很大，只要够两个人生活就好了。后来随着孩子的降临我们的购房需求有所提升，如果这个阶段不提升需求其实也可以。最终等我们上了年纪，孩子也逐渐和我们渐行渐远的时候父母也已经老去。这个时候我们赡养父母的意愿就会提升。这也是为什么现在改善住房的购房者当中初为人父人母的和中年人比较多的原因了。 

改善需求其实并不分时间的先后，只是看个人的需求。当父母老去的时候过去的年轻人也已经尝了一遍为人父母的滋味，也可以体会父母当时拉扯自己的感觉。这个时候等到子女独立了，个人对于父母的赡养意愿也会增加。如果原本的房子只是一个两居那么这个时候就会想着换三居的房子了。自己一间、父母一间、子女回家有一间是最安逸的。所以说这个年纪这个阶段的购房者向往三居的意愿也是不断加强的。 

可能有人会说听个歌都听出来改善需求了，但这确实也是不同年龄阶段不同人会真实产生的需求与意愿。而这也是推动改善换房的原因所在。改善需求在当你老了的声音中产生，也许这也是我国特有的改善需求，我们从群居逐渐过渡到了独居，但是独居之后我们对于家庭的概念还是没有改变，最终还是回到了一家人要在一起，要有所照应的现实需求。

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龚保杰

我对我房网的未来充满信心，我房网十分注重人才的培养。

恩祥新城全新开盘A区二期14#

94-128㎡，5种舒适户型可选14#共计175套，94㎡50套，99㎡25套，122㎡75套，128㎡25套。A区占地面积约211亩，建面约51万㎡ 

容 积 率：2.8

绿 化 率：40%

产权年限：70年

总栋数：A区二期共10栋22-26层高层住宅，首层4.5米架空

项目总户数：A区二期1729户两梯三户或两梯四户

楼层朝向：南北通透或全朝南

装修标准：毛坯交付

交房时间：2021年10月1日交房 

项目亮点：

1.教育：恩祥集团于海南引入北大附中、附小，不出海口上北大，9月1日已开学，校园配套比肩国际水准，园林式景观学校； 

2.医疗：临近187医院、省妇幼保健院、省农垦医院、省人民医院等，多所三甲医院，为您及家人健康护航； 

3.交通：近高铁秀英站，海榆中线、椰海大道等主干道交汇处，承接呼应城市中心发展的大动脉； 

4.商业：毗邻万达广场、新城吾悦广场、喜盈门等商业配套； 

营销中心地址：海口市椰海大道与永万路交汇处电话36669999

项目名称：恩祥·新城

招聘岗位：置业顾问

岗位描述： 

1、负责新客户和业主的开发； 

2、负责客户与业主的接待与咨询，提供顾问式的咨询服务；

3、负责楼盘销售的全过程，包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等，促成业务成交。 

任职资格： 

1、全日制大专以上学历，年龄20岁-30岁之间，女，一米六以上，2年以上海口项目工作经历，房地产相关专业者优先； 

2、敏锐的洞察力，较强的抗压和抗挫能力；勇于接受房产行业的压力和挑战；

3、沟通能力强，普通话标准；有亲和力，工作积极主动，乐观开朗；

4、做事认真踏实，为人正直诚恳，具有良好的团队精神。

联系方式：0898-36366551

编辑丨俊池

审核丨胡浩

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