■ 海南供地逆势增长52% 仅挂牌两宗城镇住宅用地
受疫情影响，今年海南土地出让从1月22日—2月19日暂停一个月。但一季度供地不降反增，共计挂牌49宗147公顷（约合2205亩，2019年一季度供地约为1453亩），同比大增近52%，挂牌总价达30.89亿元。
在一季度供应的49宗土地中，有5宗明确要求竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强企业。而就算挂牌公告中没有明确，拿地企业中也不乏世界500强的身影。可以说，每10宗地块至少有1宗被世界500强企业拿下。
一季度挂牌的49宗地块中，27宗为工业、仓储用地，16宗为商务、商业用地，3宗为公共设施用地，2宗城镇住宅用地和1宗医疗卫生用地。
而文昌、洋浦便以大量供应的工业用地跻身top2，一季度文昌供地27公顷、洋浦供地20公顷，几乎全都是工业用地。
而三亚供应的17公顷土地多为商务、商业用地，主要集中在三亚总部经济区东岸单元和海棠湾，其中土地单价最高的是东岸单元一块零售商业用地，土地单价达1871万元/亩。对比海口江东新区起步区CBD，虽然地价一路走高，3月27日挂出的一宗商务金融用地单价为1227万元/亩，与相对成熟的三亚总部经济区仍有明显差距。
今年一二月挂牌的部分地块已经成交，在大多数地块底价成交的背景下，三亚每块土地出让都保持溢价。
海南一季度仅挂牌两宗城镇住宅用地，一宗是位于万宁大茂镇的保障性住房用地，而唯一的一宗商品房用地位于博鳌乐城国际医疗旅游先行区，这也是博鳌乐城先行区目前出让的唯一住宅用地。该块住宅用地与其周边配套零售商业用地共计92亩，被受让方海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区开发建设有限公司以2.48亿拿下，住宅地块楼面价仅2388元/㎡。
■ 碧桂园一季度权益销售额超千亿
4月3日晚间，碧桂园披露今年一季度销售数据。今年3月，碧桂园权益销售金额获得长足恢复，达470.4亿元，不仅环比翻倍，连同比都实现了4.23%的增幅。此外，今年一季度，其权益销售金额已超千亿元。
疫情之下，对于房企销售来说，2月遭受冲击，3月逐渐恢复，碧桂园也不例外。公告披露，3月，碧桂园及其附属公司连同合营公司和联营公司实现归属公司股东权益的合同销售金额约470.4亿元，同比增加4.23%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约571万平方米，同比增加18.04%。
据此前发布的业绩，今年1月，碧桂园实现权益销售金额329.2亿元；2月，实现权益销售金额209.2亿元。据此计算，今年一季度，碧桂园共实现权益销售金额1008.8亿元，已超千亿。
3月27日发布的年报显示，2019年，碧桂园实现权益销售金额约5522亿元。今年，碧桂园计划推货9066亿元，在业内人士看来，坐稳5000亿元后，碧桂园意在冲击6000亿元。如按照6000亿元的年度销售目标来计算，今年一季度的1008.8亿元销售成绩，已完成该销售目标的超1/6。
■ 雅居乐一季度预售金额157亿 完成全年目标13％
4月3日晚间，雅居乐集团披露一季度销售数据。今年一季度，雅居乐集团以及雅居乐项目的预售金额合计为156.5亿元；对应的建筑面积为105.3万平方米；均价为14867元/平方米。
今年3月，雅居乐集团以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目（简称“雅居乐项目”）实现预售金额76.5亿元，对应的建筑面积为 56.8万平方米；均价为13472元/平方米。
此前公布的年报显示，2019年，雅居乐实现预售金额合计为1179.7亿元，较2018年增长14.9%。在3月23日的业绩发布会上，雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林表示，将确保全年销售目标1200亿元。以此计算，今年1季度，雅居乐实现了全年目标的13%。
■ 又有两家央企退出房地产业务
4月3日电，日前，中国国家电网和中国航空集团两家非房地产主业央企宣布退出房地产业务。
根据中央纪委国家监委网站发布的消息，国家电网近日在关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示，以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
目前，全资子公司鲁能集团是国家电网房地产业务的主要平台之一。业内预计，随着国家电网剥离房地产业务，鲁能集团可能会迎来重组，或被整合至其他地产主业央企旗下。
同日，中国航空集团也在关于中央第三轮巡视整改进展情况的通报中表示，清理低效房产、退出房地产业务。该集团称，成都西南航空房地产开发有限责任公司已通过转型退出房地产业务。
■ 深圳宝安：收取“喝茶费”等价外费楼盘暂停全部房源网签权限
4月3日，深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》称，近日，宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。
宝安区住建局称，为维护宝安区房地产市场健康有序发展，即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。
按照《通知》，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将采取以下措施：一是列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索，联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处；二是暂停涉案楼盘全部房源网签权限；三是从严进行诚信惩戒；四是有变相强制服务并收取费用的，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款；五是有其他价格违法行为的，将移交市场监管部门进行查处。
宝安区住建局表示，请各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，立即开展自查自纠，即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示，严格按照备案价格销售，接受购房人和社会监督，杜绝收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为。
编辑丨花生
审核丨胡浩
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