■ 2019海南经济成绩出炉：GDP增长5.8%，房屋销量跌42%、销售额跌39%
3月3日，海南省统计局发布2019年海南省国民经济和社会发展统计公报，详细披露了海南地区生产总值、房地产开发投资额、房屋销售面积、销售金额、常住居民人均可支配收入等指标情况。
经国家统计局统一核算，2019年海南地区生产总值5308.94亿元，按可比价格计算，比上年增长5.8%。人均地区生产总值56507元，按可比价格计算,比上年增长4.7%，折合7971美元。
全年固定资产投资（不含农户）比上年下降9.2%。其中，房地产开发投资下降22.1%，非房地产开发投资增长2.9%。全年房地产开发投资1336.18亿元，其中住宅投资1034.86亿元，比上年下降21.0%；办公楼投资34.45亿元，比上年下降8.0%；商业营业用房投资135.90亿元，比上年下降20.5%。房地产项目房屋施工面积9221.56万平方米，比上年下降3.7%，其中本年新开工面积1219.56万平方米，下降37.3%。全省房屋销售面积829.34万平方米，比上年下降42.1%；销售额1275.76亿元，比上年下降38.8%。
全年省重点项目累计完成投资817亿元，完成年度计划的89.3%，累计新开工项目47个，项目开工率78.3%。
全年全省常住居民人均可支配收入26679元，比上年增长8.5%，其中城镇常住居民人均可支配收入36017元，增长8.0%;农村常住居民人均可支配收入15113元，增长8.0%。
■ 地方前两个月发债筹资1.2万亿元创新高 同比增76%
3月3日，财政部发布的数据显示，今年前两个月地方政府发行新增债券约12230亿元，首次突破1万亿元关口，与去年同期相比增长约76%。
财政部政府债务研究和评估中心梳理发现，1月发行的7148亿元新增专项债券中，主要用于市政和产业园区基础设施2870亿元；铁路、轨道交通、机场、收费公路等交通基础设施2060亿元；医疗卫生、教育、乡村振兴等社会事业1203亿元；农林水利、污水垃圾处理等生态环保项目1015亿元。
去年前两个月地方发债平均期限是7.6年，今年前两个月这一数字是15.2年。今年前两个月，地方政府债券平均发行利率3.44%，略高于去年同期。
财政部数据显示，截至2020年2月末，全国地方政府债务余额225302亿元。
■ 海南：减免一季度租金无须报财政审批
近日，省财政厅印发《关于做好新冠肺炎防控期间资产管理工作的通知》，明确要进一步简化资产审批程序，助力打赢疫情防控阻击战。按照防控期间资产审批程序要求，行政事业单位经营用房出租、出借给中小企业的，根据海南支持中小企业共渡难关八条措施的有关规定减免今年一季度租金，无须报财政部门审批。
《通知》明确，本着“急事急办、特事特办”原则，行政事业单位根据疫情防控需要紧急配置救治器械、医药防护用品等疫情防控资产，可简化资产配置审批程序，在履行必要的单位内部程序后，快速高效配置；行政事业单位根据疫情防控需要跨部门、跨级次调配、捐赠疫情防控资产，或同一行政主管部门下属单位之间调配、捐赠疫情防控资产，可简化资产处置审批程序，履行行政主管部门内部程序后实施。
各级财政部门将会同行政主管部门，加强对行政事业单位疫情防控资产管理的监督检查，严禁“搭便车”购置与疫情防控工作无关的资产，避免造成国有资产损失和浪费。
■ 广州政府官网撤下“商服放开限购”等新政 或再调整细节
昨日（3月3日），广州市政府在其官网上发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》（简称“通知”），提出商服物业可出售给个人、不再限制最小面积等举措。但今天上午，新京报记者发现该文件已经从官网撤下。对此，广州市住房和城乡建设局等部门相关人员表示，“商服类项目等相关政策的具体细节可能会有所调整。”
昨日发布的上述“通知”，在第31条明确，商服类项目未完成规划报建手续的不再限定最小分割单元，且商服类项目不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象。此举被业内视为广州对商服类项目限购的“解禁”。
■ 上海：生产经营困难企业可申请降低公积金缴存比例至5%以下
3月3日，上海市印发《关于本市妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，通知指出，2020年6月30日前，住房公积金缴存企业因受疫情影响，无法按时足额缴存住房公积金的，经企业职工代表大会或者工会讨论通过后，可以向上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)申请缓缴。缓缴期限为2020年2月至6月（企业已汇缴2月住房公积金的，缓缴期限为2020年3月至6月）。
2020年6月30日前，对受疫情影响导致生产经营困难的企业，可以根据《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》（沪公积金管委会〔2018〕7号）等相关规定，向市公积金中心申请降低住房公积金缴存比例至5%以下。市公积金中心将加快受理审批，办理时限从10个工作日缩减至5个工作日。
■ 天津两中关村工作满1年职工可落户 购房满3年方可转让
天津两中关村工作满1年职工可落户，购房满3年方可上市转让
天津两个中关村放宽落户及购房限制，符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在津落户。同时，对户籍未迁入天津且无住房职工而言，项目转移至天津后，职工即可购房。
满足在津合理住房需求方面，《措施》显示，符合天津产业发展定位的北京转移来津项目，其在职职工户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房；其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
■ 贝壳找房完成D+轮融资 总融资额超过24亿美元
3月4日，贝壳找房官方确认公司于2019年11月完成D+轮融资，参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉，总融资额超过24亿美元。
后期D+轮融资将重点用于产业互联网领域的持续性技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等，致力于推动居住产业数字化和生态优化，进而全面提升中国居住服务产业效率，带动消费者体验改善。
■ 雅居乐或将分拆建设业务雅城科创独立上市 募资3亿至5亿美元
近日，有消息称，雅居乐正计划分拆旗下经营建设业务的雅城科创（Agile City）于香港独立上市，并已委任汇丰及摩根大通作为其上市安排行，集资规模介乎3亿至5亿美元；预期今年年内上市，但由于新冠肺炎疫情持续，具体集资额和上市时间，均有机会发生变动。
据悉，雅居乐现时拥有两间上市企业，包括雅居乐控股与雅生活，总市值约为586亿元，如果雅城科创（Agile City）成功上市，将会是雅居乐的第三间上市公司。其中，于2018年2月，雅居乐将从事物业管理服务的公司雅生活分拆在港上市。
另于1月6日，雅居乐发布了2019年12月未经审核营运数据。数据显示，2019年全年，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为1179.7亿元，同比增长14.9%，对应建筑面积为891.1万平方米，同比增长11.71%，平均售价为每平方米13240元。
■ 万科2月销售额280.3亿元，同比减少35.1%
3月3日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2020年2月销售业绩，2月份万科实现合同销售面积173.2万平方米，同比减少29.8%，合同销售金额280.3亿元，同比减少35.1%。
综合前两月数据来看，2020年1~2月份，万科累计实现合同销售面积506.7万平方米，合同销售金额829.4亿元。
新增开发项目方面，2020年1月份销售简报披露以来，万科新增开发项目2个，分别位于广东省江门和湖北省武汉。两个项目合计占地面积11.4万平方米，计容积率建筑面积35.5万平方米，万科权益建筑面积16.5万平方米，需支付权益地价为11.54亿元。
■ 富力地产2月权益销售约25亿元
2月以来，众房企暂时关闭线下售楼处，开启线上销售模式。3月3日，富力地产发布公告称，该集团于2020年2月实现权益合约销售金额约25亿元，对应的销售面积约为20.81万平方米。
公告显示，2020年前两个月，富力地产累计实现权益合约销售金额约86.8亿元，同比减少约32.92%；销售面积约74.26万平方米，同比减少约32.82%。
回顾2019年全年，富力地产累计实现权益合约销售金额约1381.9亿元，同比增长约5%；销售面积约1254.76万平方米，同比增长约23%。
编辑丨瓜子
审核丨胡浩
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