■ 政府工作报告：坚持“房住不炒”定位 因城施策
5月22日电 今日上午9时，十三届全国人大三次会议在人民大会堂开幕。国务院总理李克强代表国务院向十三届全国人大三次会议作政府工作报告。
李克强在作政府工作报告时指出，实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变。深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。
■ 海口房屋征收又来了 涉及这两个区域
因海口市美兰区文明东沿线（白龙路至越江通道西入口）沿线环境整治项目建设需要，需对片区规划红线范围内的房屋和附属物实施征收，其中：
项目位于美兰区文明东路东延长线，西起文明东路与白龙路交叉口，沿文明东路往东依次下穿滨江路终点，具体以发改部门立项和规划红线图为准。
因海口市美兰区新琼棚改片区琼山大道1.7公里宽肩（白驹大道至天鹅湾小区段）项目建设需要，需对片区规划红线范围内的房屋和附属物实施征收，其中：
项目位于美兰区琼山大道1.7公里（白驹大道至天鹅湾小区段），北起琼州大桥与白驹大道交叉口，沿琼山大道南至天鹅湾小区段路口终点，具体以发改部门立项和规划红线图为准。
■ 海口红城湖片区棚改回迁房2个地块项目规划出炉
海口红城湖片区棚户区C17-1、D04-3两宗地块规划刚刚曝光，共规划6栋住宅/商业楼，容积率5.92、3.53。据了解，这两宗地块均由中建一局于2019年竞得。
■ 全国政协常委傅育宁：支持健康养老和物业行业发展
城市更新、健康养老等成为近几年关注的热点。全国两会期间，全国政协常委、华润集团董事长傅育宁提交了7份提案，涵盖旧城改造、健康养老、精准扶贫和物业管理等热点议题。
新冠疫情后，恢复经济增长是我国的当务之急。中央及时发出保就业等“六保”的总动员令，为中国经济的恢复和发展指明了方向和道路。
在此方面，傅育宁建议以旧城改造（城市更新）为契机，出台政策支持我国健康养老产业发展。他认为，此类政策可促进城市高质量内涵式发展、拉动幸福需求，提升居民获得感。同时，还可以补齐国家公共卫生应急管理体系短板，在城市更新的过程中开展社区医疗养老机构建设，一旦出现紧急公共卫生事件，相关机构和人员便可迅速转化为应急力量。此外，还能提高社会化养老的水平和比重，可以释放养老家庭中的青壮年的生产力，从而增加有效劳动供给，提高经济增长水平。
为了做好旧城改造结合养老产业发展的工作，傅育宁建议鼓励社会力量兴办养老机构，并将发展养老物业与旧城改造相结合，让养老机构能够以合理成本获得核心城区内，适于改造为康养用房的存量不动产。改善老旧小区基础设施，增加康养相关设备。适量引入农村建设用地用于养老设施建设。
为进一步推广“扶贫+养老”，傅育宁建议，“扶贫+养老”模式初步具备了全国推广复制可行性，可以在进一步调研论证的基础上，从实现全面脱贫、确保扶贫成果、实现第一个百年目标和国家治理机制和治理能力现代化的角度，在人才培训的资源、资金方面给予养老行业更大的政策支持。
2019年末，我国城镇化人口比例达到60.6%，物业管理成为国民经济的重要行业，此次新冠疫情，更加凸显了物业管理行业对于维护社区安全和谐，提升居民生活质量，改善城市面貌等的重要作用，更是践行总书记要求“把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”的主要行业。但我国物业管理行业存在整体税负过重、收费标准非市场化及人工成本不断上升、行业分类不合理等问题，制约了行业的健康发展。
对此，傅育宁建议完善物业费定价、调价机制，全面取消一至三线城市的物业费限价政策，将定价权交由市场决定。同时建议各地政府出台配套政策，促进物业费科学合理的调整，理顺服务与价格之间的关系。尽快出台符合物业行业特点的财税政策，包括给予物业企业“生活性服务业”的行业认定和明确物业用房的税收法律适用范围，并免征房产税。国家税务部门应明确物业用房是否征收房产税，规范地方税务局在实际执行中的政策理解差异。
■ 深圳部分二手房挂牌价格虚高 市住建局：下架
5月22日晚间，深圳市住建局通过官方微信公众号发文称，严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为，坚决维护深圳市房地产市场正常秩序。
深圳市住建局指出，近日，有媒体报道深圳宝安区TATA公寓、鸿荣源壹方中心，龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。深圳市住建局获悉后，对涉事楼盘第一时间进行核查，同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查。
5月22日下午，深圳市住建局会同宝安区住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架。
深圳市住建局表示，深圳正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，帮助排查、监督房地产市场违法违规行为，包括捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入楼市等。一旦发现相关违法违规行为和楼盘，将及时予以曝光。同时，市、区两级房地产主管部门也将会同市场监管局等相关主管部门，不断加大执法力度，切实维护深圳市房地产市场平稳健康发展。
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