地产大头条：2020年海南版“鲁班奖”名单出炉，30大重点项目披露；注意！海口新建住宅小区必须要做这个；世界500强“中海石油等- 大数跨境

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地产大头条：2020年海南版“鲁班奖”名单出炉，30大重点项目披露；注意！海口新建住宅小区必须要做这个；世界500强“中海石油等

海口优越生活

2020-06-27

导读：2020年海南版“鲁班奖”名单出炉，30大重点项目披露；注意！海口新建住宅小区必须要做这个；世界500强“中海石油”进驻海口西海岸，斥资11.38亿拿地约162亩等

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■ 2020年海南版“鲁班奖”名单出炉，30大重点项目披露

近日，海南省住房和城乡建设厅公示2020年度海南省建设工程绿岛杯奖评选结果，30大获奖项目首度披露。据了解，绿岛杯奖是海南省建设工程质量最高荣誉奖，堪称海南版“鲁班奖”，其评选工作在省住房和城乡建设厅指导下由海南省建筑业协会组织实施。绿岛杯奖每年评选一次，三亚亚特兰蒂斯酒店、海航广场等都曾荣获奖项。

附详细名单：

■ 注意！海口新建住宅小区必须要做这个

6月24日下午，为进一步推进海口市住宅小区抄表到户工作，海口市住建局组织召开住宅小区供电抄表到户动员会。记者从动员会上获悉，截至目前，海口市新建在建住宅小区项目278个，符合抄表到户要求的项目210个，未符合抄表到户要求的项目必须限期整改；已基本确定存量小区256个，老旧小区1452个(已列项目131个)；新建在建小区和存量小区将率先开展抄表到户。

海口市住建局主要负责人介绍，根据市政府专题会议要求，为有效推进海口市在建住宅小区抄表到户工作，近期，海口市住建局联合海口供电局组织召开供电抄表到户专题会，就有关问题通过研究讨论，达成一致意见。海口将分布实施全市住宅小区供配电设施抄表到户，2015年11月1日后的存量住宅小区计划于2021年6月底前基本完成改造任务，进一步减轻用户负担和解决后续维护管理问题。

该负责人表示，新建住宅小区项目必须严格执行现行国标及省标要求开展抄表到户工作；对于存量小区，2015年11月1日后取得图审合格证的在建住宅小区以满足《海南省新建住宅小区供配电设施建设技术规范》（DBJ46-036-2015）作为建设项目竣工验收及供电部门接收的依据，建设单位应安装由供电部门免费提供的满足远程抄表到户的表计、互感器和采集器；2015年11月1日前已取得图审合格证的在建住宅小区和已完成竣工验收备案但未报装正式用电的住宅小区，以尊重历史为原则，由市住建部门、供电部门分别报上一级主管部门研究。

在省住建厅《关于新建住宅小区全部实行电力抄表到户的通知》（琼建规[2020]7号）文件出台前已经取得预售许可证的住宅小区项目，由建设单位向住建部门和供电部门出具承诺书后可组织竣工验收。未办理预售许可证的住宅小区项目，建设单位必须出具与供电部门签订的供配电设施移交意向协议后，方可申请预售许可。

作为抄表到户工作的主要参与单位，海口市供电局相关负责人也表示，海口小区抄表到户工作工程量大，实施难度大，目前，供电局正在就资产移交工作开展用户走访，同时要求辖区供电所定人跟踪，加强与各小区联动，在市区政府的指导下，积极解决小区抄表到户实际问题。

■ 世界500强“中海石油”进驻海口西海岸，斥资11.38亿拿地约162亩

6月24日下午，海口市三宗国有建设用地使用权以挂牌方式出让，位于海口市西海岸南片区的三地块，土地总面积为108384.22平方米（合162.58亩）。

经竞价，由中海石油（中国）有限公司海南分公司以11.3806亿元竞得，又一世界500强成功落户西海岸，将进一步填补海口能源开发指挥中心的空白，为自贸港建设提供保障。

这162亩土地，由三幅不同地块组成，为商务金融及零售商业用地，挂牌总起价113806万元，竞买保证金就超过了7.6亿。

地块一，土地面积79087.4平方米（118.63亩），土地用途为商务金融用地，土地出让年限40年；

地块二，土地面积15593.5平方米（23.4亩），土地用途为零售商业用地，土地出让年限40年；

地块三，土地面积为13703.32平方米（20.55亩），土地用途为零售商业用地，土地出让年限40年。

本次挂牌出让的三宗地主要用于开发建设油气资源开发生产指挥中心项目，该项目建设应采用装配式方式建造。

这个价格门槛，可不是一般企业能“玩”得起的，不止如此，其竞买人条件也非常高，完全可以用“苛刻”字眼形容，请仔细品味：

01、竞买申请人或其关联企业须为2019年《财富》杂志世界500强。

02、竞得土地之日起至2025年12月31日前，竞买人及其关联企业累计在海口市的营业收入不低于360亿元人民币，在海南省的纳税总额不低于40亿元人民币。

03、竞得土地之日起至2020年12月31日前，竞买人及其关联企业在海口市完成固定投资不低于100亿元人民币，竞买人及其关联企业在海口市纳税总额不低于1亿元人民币。

04、项目建成后，建筑自持比例100%，自持部分不得对外整体或分割销售。

总起价、保证金、世界500强、营收及税收要求，一项项“高标准”，都给这162亩土地赋予了“高端”的定位，竞得企业自然也“不一般”。

据了解，随着海秀快速路的开通，以及海口国际免税城、五源河文体中心、海南国际会展中心二期等项目的建设，西海岸新区发展进入加速期。

未来这里将建设成为集行政服务、文化会展、旅游度假等功能元素为一体的城市新区。

中国海油落子海口西海岸新区，将给海口西海岸新区注入更大能量。

■ 销售、回款均创新高恒大近半年销售额增至3153亿元

6月24日，中国恒大（3333.HK）发布公告，截至6月22日，恒大年内实现销售3153亿，与去年前六个月相比增长11.9%。同时，该公司6月底前还计划新开盘20个项目，预计上半年销售金额将进一步上涨。

公告还显示，同期，恒大实现销售回款2873亿，比去年前六个月增长约53.3%，刷新了同期销售及回款最高历史纪录。

“恒大的业绩表现，得益于其对市场节奏的精准把握，尤其从2月以来率先推行颠覆性的网上卖房，并借助一系列让利组合拳刺激市场，有力推动了业绩高增长”，分析人士认为，目前恒大已完成全年销售目标约40%，考虑到上半年市场受到疫情冲击及传统淡季的影响，随着下半年销售旺季的来临，预计恒大将顺利完成8000亿销售额。

值得一提的是，2019年年报显示恒大现金余额为2287.7亿，加上上半年销售回款2873亿，充裕的现金流确保公司拥有更稳健的财务状况，抗风险能力进一步增强。

恒大方面表示，今年以来，公司全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，其中销售高增长是关键。只有销售高增长，才有回款高增长，才能大力降低有息负债。今年上半年的“成绩单”，也充分证明恒大实施新战略的成效。

据悉，资本市场同样看好恒大新战略，自3月末以来，恒大股价涨幅接近100%。

■ 雅居乐分拆旗下雅城在香港上市，消息称将募资3亿至4亿美元

6月26日，据路透社报道，广东地产商雅居乐（03383.HK）旗下雅城有望从香港IPO中筹集3-4亿美元的融资。

24日晚间，雅居乐宣布，拟分拆旗下从事绿色生态景观服务，以及智慧装饰家居服务的雅居乐雅城集团上市，现已递交了招股说明书。

目前，雅居乐间接在雅城集团的股权比例为93.35%，待分拆及上市完成后，雅居乐仍将拥有雅城不少于50%的权益，雅城将仍然为其附属公司。

招股书显示，2017年至2019年，雅城集团收入分别为15.48亿元、35.09亿元及50.92亿元，年复合增长率为81.4%。年内利润分别为2.64亿元、4.90亿元及8.22亿元，年复合增长率为76.3%。

年末现金及现金等价物在2017年-2019年间，分别为139万元、1.02亿元和3.09亿元，资产负债率分别为70.1%、68.1%和68%。

资料显示，雅城集团的业务包括绿色生态景观服务和智慧装饰家居服务。其中，绿色生态景观服务主要包括园林景观、生态环境及绿化管养；智慧装饰家居服务以住宅精装、公共装修及设计、生产、销售及安装智造家具等为业务支撑。

2017年至2019年，雅城的智慧装饰家居业务年度收入均超过总收入的70%。尽管如此，但收入却在呈现下降的态势，从2017年的79.4%下滑至2019年的71.1%。2019年，绿色生态景观服务收入3.47亿元，毛利率23.6%；智慧装饰家居服务收入9.53亿元，毛利率26.3%。

截至2019年末，雅城集团业务在全国涉足了119个城市，在24个省份的84个城市中有599个总地盘面积约为3510万平方米的进行中绿色生态景观项目。而在智慧装饰家居项目上，目前在19个省份的52个城市有456个总建筑面积约为350万平方米的进行中智慧装饰家居项目。

从关联度上看，雅城集团与其母公司雅居乐的关联度较高。2017年至2019年，雅居乐集团及其他关联方分别贡献该公司总收入的99.4%、91.1%及78.9%，收入分别为15.29亿元、31.95亿元和40.16亿元。而独立第三方的占比仅为0.6%、8.9%和21.1%，收入分别为880万元、3.1亿元和10.76亿元。

对于此次分拆，雅居乐表示，通过分拆雅城可建立其独立上市集团的身份，并拥有独立的集资平台获取公众及私募资金。另外，雅城可直接接触资市场进行股及债务融资，以为其现有业务及未来扩充提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东达到优厚的财务回报。

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