■ 海南省委书记刘赐贵：海南土地有限，不做房地产加工厂
6月8日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍《海南自由贸易港建设总体方案》。发布会上，海南省委书记刘赐贵在介绍相关建设进展时强调，海南严格控制房地产，不能外面想要多少就建多少，海南土地有限，不做房地产加工厂。
海南省委书记 刘赐贵：我们严格的控制房地产，就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，成为房地产的加工厂，我们土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面，不能是单一的。
■ 海口今年计划改造老旧小区92个 涉及16707户
日前，记者从海口市住建局获悉，今年海口加紧进行老旧小区改造，2020年全年计划改造老旧小区92个，涉及16707户。
老旧小区改造一头牵着民生，一头连着发展。“确保将老旧小区改造真正落实到居民心坎上。”市住建局相关负责人表示，面对老旧小区基础设施老化、安全隐患突出、配套服务设施无空间落地等问题，市住建局制定《海口市老旧住宅小区综合整治改造工作方案》，明确工作目标、市区分工、组织机构、实施主体、实施步骤、长效管理及重点工作，有序推进老旧小区改造。
据了解，海南被纳入2020年中央财政补助的153个老旧小区7月底前要全面开工，尚未申请中央财政补助的市县要做好城镇老旧小区改造项目储备，并自筹资金选择2个及以上项目开展改造试点工作。目前，海南城镇老旧小区改造主要包括小区外立面整治、增加配套基础设施等。为加快推进老旧小区改造，省自然资源和规划厅、省住建厅等部门优化城镇老旧小区改造相关审批流程，对纳入城镇老旧小区改造对象的住宅小区，在规划审查、用地报批、不动产登记等方面开通绿色通道，简化行政审批手续，压缩办理时限，提高审批效率，同时免于办理压覆重要矿产资源评估和地质灾害危险性评估。
根据要求，海口按照“保功能、保安全、保秩序”改造原则，财政资金主要安排用于小区水电气管网设施、公共安全、防灾防涝、环境设施等基础类的改造，其他方面的事项根据业主筹资情况实施改造。
■ 报告称房地产行业加速洗牌
易居研究院6月8日发布报告指出，房地产行业正在加速洗牌。人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已达208家，超过2018年上半年的177家。其中，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主。
易居研究院认为，未来房企破产数量或将继续增多。由于行业集中度不断提升，头部房企将会占据更多市场份额，进一步挤压小房企的生存空间，随着中小房企市场竞争压力加大，容错率也将变得更低，一些实力不济的小房企最终将会被兼并或走向破产的边缘。
易居企业集团CEO丁祖昱指出，面对行业洗牌，未来房企必须进行全面升级，其中，融资能力是核心。然而，相较规模房企而言，业绩在100亿元-300亿元的小企业贷款难、融资难，且多数没有上市，融资渠道相对单一。资金面的“先天劣势”更会加大土地资源获取、营销等多方面难度，阻碍企业发展。
丁祖昱表示，尽管总体来看，从4月份起房地产各项指标触底反弹，整体市场开始出现复苏迹象，但具体到各中小企业来说，依旧艰难。2020年，对于中小房企来说，如何降负债、保持良好现金流、努力活下来才是重中之重。
■ 雅居乐地产旗舰店将入驻京东房产
6月8日晚间，雅居乐地产发布消息称，雅居乐地产旗舰店将入驻京东房产，并正式开启6月“能TAN会KAN，轻松安家！——雅居乐携手郎朗 演奏幸福置业季”。双方团队结合各自现有的资源、能力等优势，以及未来双方的发展策略，拟定全面战略合作。
根据双方签订的合作协议，雅居乐及京东将基于互惠互利的原则，整合双方公司现有的资源及渠道达成合作，而合作内容主要包括房产电商和电商化采购两大业务板块。其中，房产电商板块，主要内容为基于大数据的消费者洞察及产品联合定制、设置“雅居乐地产旗舰店”、联合推进雅居乐地产的全域整合营销。电商化采购板块，雅居乐自主研发的购物平台——雅居乐电商平台将与京东电商平台合作，双方将实现资源共享、强强联合。
雅居乐方面表示，雅居乐和京东的跨界合作模式，实现双方优势互补，共同拓展全新动能，共同助力房地产市场消费升级转型。
据雅居乐方面介绍，雅居乐旗下的雅居乐地产业务已覆盖国内外70多个城市及地区，累计打造了200多个项目，累计为近100万业主提供舒适的居住生活空间和体验。
2018年雅居乐地产突破千亿规模，2019年规模持续增长，年内累计预售金额同比增加14.9%至1179.7亿元。经过多年发展，2019年雅居乐“乐活天地”产业运营品牌正式推出，旗下涵盖“乐彩、乐动、乐养”三大产业元素，分别象征着“生态旅游、休闲体育、健康养老”。目前，旗下拥有8个已开放运营项目。
■ 保利置业前5个月销售138亿
6月8日，保利置业集团有限公司（简称“保利置业”）发布了2020年前5个月的物业销售简报。
今年前5个月，保利置业、其子公司连同其合营及联营公司累计实现合约销售额138亿元，同比下降约4.83%；合约销售面积约66万平方米，同比下降约24.49%。
根据此前披露数据计算，5月，保利置业实现合约销售额约52亿元，同比上涨79.31%；合约销售面积约为24.8万平方米，同比上涨27.5%。
资料显示，保利置业为央企中国保利集团有限公司的境外上市房地产平台，其主要业务包括物业发展、投资和管理，在中国长三角、珠三角、西南地区和其他地区及境外发展住宅及商业项目，其发展项目覆盖上海、香港、广州、深圳、武汉、济南、哈尔滨、苏州、贵阳、南宁、宁波和昆明等地。
华侨城·曦海岸
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编辑丨核桃
审核丨胡浩
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