多地延长公积金贷款年龄上限
5月15日，山东省住房和城乡建设厅召开《山东省住房公积金2024年年度报告》新闻通气会。会上，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞介绍，山东计划将住房公积金贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或延长至法定退休年龄后5年。
除山东外，全国多个城市已陆续出台类似政策，进一步放宽公积金贷款年龄限制。
一、河南郑州
2025年4月23日至5月6日，郑州住房公积金管理中心就调整贷款借款人年龄上限公开征求意见。根据方案，延迟退休职工申请公积金贷款，男性可贷至68岁、女性至63岁，或延长至法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。
二、广东江门
自2025年4月1日起实施的《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》明确：借款申请人年龄加贷款年限不得超过法定退休年龄后5年，即女性最长可贷至63岁，男性至68岁。
三、山东青岛
青岛市自2025年3月27日起执行新政，公积金贷款到期日男性不超过68岁、女性不超过63岁，或不超法定退休年龄后5年，贷款期限最长30年。
四、云南昆明
昆明市自2025年3月24日起执行新规：贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，贷款期限最长为30年。
五、陕西西安
陕西省住房资金管理中心于2025年1月22日发布通知：借款人年龄不超过法定退休年龄（原则上男63岁、女58岁），贷款期限最长30年，且贷款到期日不超退休时间后5年。
六、黑龙江哈尔滨
自2025年1月1日起，哈尔滨公积金贷款申请人最高年龄由男性65岁、女性60岁延长至男性68岁、女性63岁，贷款期限不超过30年，且到期日不超退休后5年。
七、北京
北京自2025年1月1日起执行新规：公积金贷款期限可延至法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款最长期限为30年。例如，夫妻双方中一方40岁、另一方45岁，最长可贷28年。
八、重庆
重庆市自2025年1月1日起实施政策：公积金贷款到期时间男性延长至68岁、女性至63岁，或延长至缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。
综合来看，各地政策调整呈现三大共性：
- 普遍将贷款年龄上限调整为男性68岁、女性63岁；
- 建立“法定退休年龄+5年”的双重约束机制；
- 与国家延迟退休政策相衔接。
住房公积金每月应缴金额如何计算？
住房公积金月缴存额由缴存基数和缴存比例共同决定，计算公式为：
月缴存额 = 缴存基数 × 缴存比例 × 2（单位+个人）
一、缴存基数如何确定？
根据《住房公积金管理条例》，缴存基数按以下标准执行：
- 新参加工作职工：第二个月工资为缴存基数；
- 新调入职工：调入当月工资为缴存基数；
- 非当年新入职职工：以上一年度月平均工资为基数（自然年计算）。
“月平均工资”指税前年度工资总额除以实际工作月数，包含计时工资、奖金、津贴、加班费等全部劳动报酬。
各地公积金中心每年公布缴存基数上下限，上限通常为当地上一年度在岗职工月平均工资的3倍。
二、缴存比例如何确定？
单位和个人缴存比例均不得低于5%、不得高于12%，可自行选择并取整数倍。同一单位原则上执行统一比例，个人比例不得低于单位比例。
三、公积金基数与社保基数是否一致？
两者均基于上年度平均收入计算，通常一致，但上下限标准可能存在差异。
住房公积金的七大用途
公积金不仅可用于购房，还具备多种提取和使用场景：
一、购房
- 全款购房可一次性提取；
- 商业贷款购房可提取用于首付或偿还本息；
- 公积金或组合贷款可提取偿还本息。
二、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建房并使用贷款的，职工及配偶可提取批准当月前的公积金，总额不超过实际修建费用。
三、租房
- 支付政府配租或补贴类保障房租金；
- 支付市场租房租金。
四、父母为子女购房
子女使用商贷或公积金贷款购房并支付首付款后，父母可申请提取公积金。具体条件需咨询当地管理部门。
五、销户提取全部余额
满足以下任一条件可申请销户提取：
- 退休；
- 农业户籍男满60岁、女满55岁；
- 出境定居；
- 完全或重度丧失劳动能力且终止劳动关系；
- 领取失业保险金；
- 被判刑、户口迁出本市或非本市户籍职工离职；
- 账户封存满2年或离职满2年；
- 在市外就业并已建立公积金账户。
六、纳入低保或特困范围的提取
被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围的职工及配偶，可提取保障期内的公积金余额。
七、治疗重大疾病
职工本人、配偶或未成年子女患重大疾病或住院手术的，可在出院后1年内申请提取，总额不超过个人负担的医疗费用。
公司未缴纳公积金，员工能否要求补缴？
可以。依法足额缴纳公积金是用人单位的法定义务。在职期间未缴或少缴的，职工有权要求单位补缴，并可向住房公积金管理中心投诉。
典型案例显示，某公司员工王茂现退休多年后投诉原单位少缴公积金，经公积金中心责令，法院最终判决企业补缴其在职期间应缴金额。由于公积金争议不属于劳动争议范畴，不受两年仲裁时效限制，职工可依法追缴历史欠缴款项。