美国4月新屋开工数量有所上升，主要得益于多户住宅建设的增长，弥补了单户住宅建设减少的影响。根据最新发布的政府数据，4月份新屋开工数达到年化136万套，环比增长1.6%，与经济学家的预测中值一致。其中，单户住宅开工数下降2.1%，至年化92.7万套，为去年7月以来的最低水平；而多户住宅开工数则大幅增长10.7%。与此同时，单户住宅的建筑许可减少了5.1%，接近两年来的最低水平，预示着未来几个月新房建设可能放缓。整体来看，由于房屋库存充足以及抵押贷款利率接近7%，房地产市场依然面临增长压力。此外，5月住宅建筑商信心跌至2023年底以来的最低点，企业担忧在房价高企的同时，关税将进一步推升建房成本。